Jekk qed tistaqsi kif tixtri dar fi Florida , m'intix waħdek. Aħna nirċievu feedback minn nies li jaħsbu li jixtiequ jixtru dar, imma mhumiex verament ċerti x'għandhom jagħmlu biex jikkwalifikaw għal self. Għandna xi pariri biex tixtri d-dar tiegħek fi Florida u dak li għandek bżonn biex tibda. Hawn xi informazzjoni dwar il-punti bażiċi.
Rekwiżiti għax-xiri ta 'dar fi Florida: kreditu
Idealment, għandu jkollok punteġġ JIEN 620 jew aktar . Madankollu, hemm xi selliefa li xorta jistgħu joffru ipoteka lil konsumaturi b'punteġġ baxx kemm 580 . Dan jiddependi fuq fatturi oħra fil-kundizzjoni finanzjarja tiegħek, iżda iktar ma jkun b'saħħtu l-kreditu tiegħek, iktar ikunu ċ-ċansijiet tiegħek li jkollok ipoteka tajba.
Għażliet ta 'ħlas parzjali fi Florida
Għandek diversi għażliet meta niġu għall-ħlasijiet parzjali. Jekk int jew il-mara tiegħek qatt servejt fil - us armata ., Tista 'tkun eliġibbli għall - Finanzjament VA , dak ma teħtieġx ħlas parzjali . Hemm ftit għażliet oħra ta 'finanzjament ta' 100 fil-mija disponibbli, iżda se jkun hemm linji gwida u rekwiżiti stretti li għandhom jiġu segwiti.
Il FHA huwa prodott ta 'self assigurat b'mod federali popolari li jirrikjedi ħlas parzjali ta' 3.5 fil-mija tal-prezz tax-xiri. B’self mill-FHA, ikollok rata ewlenija u r-rati tas-self għad-dejn huma ġusti ħafna.
Għal finanzjament konvenzjonali, is-selliefa jħobbu jaraw ħlas parzjali ta 'mill-inqas 20 fil-mija. Madankollu, hemm prodotti ta 'self konvenzjonali li jippermettulek tpoġġi inqas, fil-medda ta' tlieta sa 15 fil-mija. F'dawn il-każijiet, min isellef l-ipoteka tiegħek ħafna drabi jkun jeħtieġ assigurazzjoni ta 'ipoteka, li żżid ftit aktar mal-ħlas ta' l-ipoteka ta 'kull xahar tiegħek.
B'mod ġenerali, ir-rekwiżiti għax-xiri ta 'dar fi Florida jinkludu:
- Kuntratt validu
- Rappreżentanza ta 'professjonist tal-proprjetà immobbli.
- Finanzjament, inklużi l-ispejjeż tal-għeluq.
7 passi biex tixtri dar fi Florida
Ladarba tkun familjari mas-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Florida, għandek issegwi dawn il-passi biex tiżgura li l-proċess kollu jkun bla xkiel u bla tbatija.
1. Ingaġġa Aġent tal-Propjetà Immobbli fi Florida
L-ewwel pass meta tiġi biex tixtri dar hu li tqabbad aġent tal-propjetà immobbli fi Florida. Aġent tal-proprjetà immobbli kbir se jkun affidabbli, ikollu l-informazzjoni li għandek bżonn, u jirrappreżentak b'mod effettiv. Dan se jagħmel il-proċess aktar faċli u jgħinek issib dar li taqbel mal-istil tal-ħajja tiegħek.
2. Sib proprjetà
Ladarba tkun sibt l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek, tista 'taħdem magħhom biex issib il-proprjetà t-tajba għalik u għall-familja tiegħek. Hemm ċans tajjeb li l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek ikollu aċċess għas-Servizz tal-Elenkar Multiplu. Qabel ma tieħu deċiżjoni finali, tista 'tkun trid tħares lejn għażliet differenti sabiex tkun tista' tiddetermina l-aħjar proprjetà fil-baġit tiegħek li tissodisfa l-għanijiet ta 'l-istil ta' ħajja tiegħek.
3. Itlob spezzjoni professjonali tad-dar
Spezzjoni professjonali fid-dar tgħin biex tistabbilixxi s-saħħa tal-pedament u l-istruttura waqt li tidentifika infestazzjonijiet ta 'pesti, il-preżenza ta' moffa, u problemi relatati ma 'sistemi elettriċi, plaming, drenaġġ, u sistemi ta' tisħin / tkessiħ.
4. Approvazzjoni minn qabel ta 'ipoteka
Ix-xiri ta 'dar jista' jkun kompitu għali. Ladarba l-proprjetà tkun ġiet spezzjonata, għandek tkun żgur li għandek il-finanzjament li għandek bżonn. Jekk trid tikseb ipoteka, trid tieħu l-ittra ta 'approvazzjoni minn qabel tiegħek. Jekk qed tħallas fi flus kontanti, għandek tipproċedi biex tagħmel offerta.
5. Agħmel offerta
Fi Florida, l-offerti se jinvolvu l-użu ta 'kuntratt formali, li jistabbilixxi rekwiżiti speċifiċi u termini miftiehma kemm mix-xerrej kif ukoll mill-bejjiegħ. Il-liġi ta 'Florida ma teħtieġx li jkollok avukat jirrappreżentak f'dan il-mument. Dan ifisser li tista 'tagħżel li taħdem ma' l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek jew ma 'avukat.
6. Aċċettazzjoni tal-offerta
Il-perjodu wara li l-offerta tiegħek tiġi aċċettata se jkun eċċitanti. Madankollu, għandek iżżomm il-livell ta 'rasek biex tiżgura li l-passi kollha jitlestew mingħajr kwistjonijiet jew problemi maġġuri. Wara l-aċċettazzjoni tal-offerta, int se tintalab tiffirma l-kuntratt u tħallas il-flus.
7. Kuntratti u għeluq
Lejn it-tmiem tal-proċess, l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek ifassal kuntratt ta 'xiri li jiġbor id-dettalji kollha tat-tranżazzjoni. Dan il-kuntratt għandu jkun iffirmat kemm mill-bejjiegħ kif ukoll mix-xerrej. L-aħħar pass ikun li jkun hemm laqgħa tal-għeluq. Wara li l-avukat u l-aġent immobiljari jkunu vverifikaw li kollox huwa kif għandu jkun, il-fondi jiġu trasferiti lill-bejjiegħ u tirċievi ċ-ċwievet tiegħek.
Lejn it-tmiem tal-proċess, l-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek ifassal kuntratt ta 'xiri li jiġbor id-dettalji kollha tat-tranżazzjoni. Dan il-kuntratt għandu jkun iffirmat kemm mill-bejjiegħ kif ukoll mix-xerrej. L-aħħar pass ikun li jkun hemm laqgħa tal-għeluq. Wara li l-avukat u l-aġent immobiljari jkunu vverifikaw li kollox huwa kif għandu jkun, il-fondi jiġu trasferiti lill-bejjiegħ u tirċievi ċ-ċwievet tiegħek.
Permezz tad-drawwa fi Florida , l-għeluq, li fih formalment tassumi s-sjieda tal-proprjetà, jista 'jsir kullimkien. Ħafna drabi, avukat jew kumpanija tat-titolu, jekk tkun qed toħroġ it-titlu, tieħu ħsieb l-għeluq.
L-aġent tal-għeluq iħejji l-formoli, li jinkludu dokumenti meħtieġa minn min isellef (bħal promissory note u ipoteka), dokumenti standard użati biex jittrasferixxu t-titolu (bħal att), eċċ.
Kontenut
- Rekwiżiti għax-xiri ta 'dar fi Florida: kreditu
- Għażliet ta 'ħlas parzjali fi Florida
- 7 passi biex tixtri dar fi Florida
- 1. Ingaġġa Aġent tal-Propjetà Immobbli fi Florida
- 2. Sib proprjetà
- 3. Itlob spezzjoni professjonali tad-dar
- 4. Approvazzjoni minn qabel ta 'ipoteka
- 5. Agħmel offerta
- 6. Aċċettazzjoni tal-offerta
- 7. Kuntratti u għeluq