Rekwiżiti biex tinxtara dar f'Kalifornja. Tipprepara biex tixtri l-ewwel dar tiegħek f'Kalifornja? It-triq għas-sid ta 'djar tista' tkun vjaġġ eċċitanti, iżda tista 'wkoll tkun daqsxejn kbira. Fortunatament, hemm ħafna programmi u pariri ddisinjati biex jgħinu. Aħna ser nimxu miegħek permezz ta 'wħud minnhom.
Programmi tax-Xerrej tad-Dar għall-Ewwel Kalifornja
Tista 'taħseb li minħabba li tgħix fl-Golden State, ser ikollok bżonn tiffranka għexieren ta' eluf għal ħlas parzjali u jkollok kreditu kważi perfett biex tikkwalifika għal self għad-djar.
Fortunatament, dan mhux dejjem il-każ. Dawn il-programmi ta 'l-Aġenzija tal-Finanzi tad-Djar ta' California għall-ewwel darba li jixtru d-djar huma mfassla biex jgħinuk tixtri dar, irrispettivament mis-sitwazzjoni finanzjarja jew ta 'kreditu tiegħek.
1. Programm ta 'Self Konvenzjonali CalHFA
Għal min hu Xerrejja b'inqas flus għall-ħlas parzjali.
Il-Programm ta ’Self Konvenzjonali CalHFA huwa ddisinjat biex jgħin lix-xerrejja tad-djar għall-ewwel darba f’Kalifornja jiksbu self konvenzjonali bi ħlas parzjali baxx. Self konvenzjonali huwa self tradizzjonali għad-djar offrut permezz tal-banek u l-għaqdiet tal-kreditu.
Is-self konvenzjonali ta 'CalHFA huwa self fuq terminu ta' 30 sena, li jfisser li dawk li jissellfu se jagħmlu ħlasijiet ta 'self għal total ta' 30 sena. Dawk li jissellfu bi dħul baxx jistgħu jkunu eliġibbli għal rati ta 'imgħax aktar baxxi mis-suq jekk jużaw CalHFA biex jiksbu ipoteka konvenzjonali.
CalHFA jgħinek issib sellief kwalifikat biex tipproċessa dan it-tip ta ’self.
Ir-rekwiżiti jinkludu:
- Punteġġ ta 'kreditu minimu ta' 660. Dawk li jissellfu bi dħul baxx eliġibbli jistgħu jikkwalifikaw għal dan is-self b'punteġġ baxx daqs 660. Biex tkun ikkunsidrat bi dħul baxx, irid ikollok dħul inqas minn jew ugwali għal 80% ta ' Dħul Medjan taż-Żona Fannie Mae għaż-żona tiegħek. Jekk taqla 'aktar minn dan, ser ikollok bżonn punteġġ ta 'kreditu ta' mill-inqas 680 .
- 43% jew proporzjon ta 'dejn-dħul aktar baxx. Dan jirreferi għal kemm flus tħallas f'kontijiet jew dejn diviż b'kemm taqla 'qabel it-taxxi kull xahar. Ejja ngħidu li d-dejn tiegħek huwa ta '$ 2,000 kull xahar u taqla' $ 6,000 kull xahar. Il-proporzjon DTI tiegħek ikun ta '$ 2,000 / $ 6,000 = .33, jew 33%.
- Id-dħul ma jistax jaqbeż il-limiti tad-dħul ta 'California skont il-kontea. Iċċekkja l-konfini tal-kontea tiegħek biex tiżgura li d-dħul tiegħek ma jaqbiżx.
- L-istatus ta 'xerrej tad-dar għall-ewwel darba. Inti tista 'ma tikkwalifikax jekk din mhix l-ewwel ipoteka tiegħek.
- Tlestija ta 'kors ta' edukazzjoni dwar ix-xerrej tad-djar. Tista 'ssib korsijiet rakkomandati fil - Websajt CalHFA .
Jista 'jkollok bżonn tissodisfa wkoll ir-rekwiżiti speċifiċi ta' min isellef. Is-self tad-djar CalHFA tipikament ikollu għażliet ta 'ħlas parzjali sa 3% tal-valur tad-dar tiegħek. Ejja ngħidu li s-self għad-dar tiegħek huwa $ 200,000, per eżempju. Ikollok bżonn biss ħlas parzjali ta '$ 6,000.
Ir-rati ta 'ipoteki għal dan il-programm huma tipikament taħt ir-rata tas-suq, iżda huma tipikament ogħla mir-rati għal programmi ta' self għad-djar appoġġjati mill-gvern.
2. Programm ta 'Self Konvenzjonali CalPLUS
Għal min hu Xerrejja li għandhom bżonn għajnuna biex jiksbu fondi għall-ispejjeż tal-għeluq.
Is-Self Konvenzjonali CalPLUS jiġu mal-karatteristiċi kollha tal-Programm Konvenzjonali CalHFA bil-benefiċċju miżjud li tkun tista 'tiffinanzja l-ispejjeż tal-għeluq tiegħek b'self mingħajr imgħax.
Dan kif jaħdem? Self CalPLUS huwa offrut flimkien mal-Programm ta 'Interess Żero (ZIP) ta' CalHFA. Dawk li jissellfu jistgħu jħallsu l-ispejjeż tal-għeluq tagħhom billi jużaw ZIP, li jagħtihom self ugwali għal 2% jew 3% tal-ammont tal-ipoteka.
Dan is-self ZIP għandu rata ta 'imgħax ta' 0% u l-ħlasijiet huma differiti għall-ħajja tas-self tad-dar tiegħek. Dan ifisser li ma jkollokx tħallas is-self lura sakemm tbigħ, tiffinanzja mill-ġdid, jew tħallas l-ipoteka.
Għall-benefiċċju ta 'assistenza bi spejjeż ta' għeluq, dawk li jissellfu CalPLUS iħallsu rati ta 'imgħax kemmxejn ogħla minn dawk li jissellfu oħra ta' self CalHFA.
Ir-rekwiżiti jinkludu:
- Punteġġ ta 'kreditu minimu ta' 660 għal dawk li jissellfu bi dħul baxx, minimu ta '680 għal dawk li ma jissodisfawx ir-rekwiżiti ta' dħul baxx.
- Proporzjon DTI ta '43% jew inqas.
- Id-dħul ma jistax jaqbeż il-limiti tad-dħul ta 'California skont il-kontea. Iċċekkja l-konfini tal-kontea tiegħek biex tiżgura li d-dħul tiegħek ma jaqbiżx.
- L-istatus ta 'xerrej tad-dar għall-ewwel darba.
- Tlestija ta 'kors ta' edukazzjoni dwar ix-xerrej tad-djar. Tista 'ssib korsijiet rakkomandati fil - Websajt CalHFA .
Self CalPLUS jista 'jintuża wkoll mal-programm MyHome ta' CalHFA għall-għajnuna ta 'ħlas parzjali; Skrollja 'l isfel biex tara t-taqsima tagħna fuq MyHome.
3. Programm ta 'Self CalHAFA FHA
Għal min hu Xerrejja li jixtiequ rati baxxi ta 'ipoteki.
Il-programm ta ’self CalHFA FHA huwa self b’ipoteka għax-xerrej għall-ewwel darba li huwa appoġġjat mill-Amministrazzjoni Federali tad-Djar ta’ l-Istati Uniti. Bħala riżultat, dan is-self għandu tendenza li jkollu rati ta 'imgħax aktar baxxi minn self konvenzjonali. Dan is-self jippermetti wkoll lil dawk li jissellfu jiddepożitaw daqs 3.5%.
Is-self CalHFA FHA huwa self fiss ta ’30 sena u huwa offrut permezz tal-biċċa l-kbira tas-selliefa ewlenin ta’ California.
Ir-rekwiżiti jinkludu:
- Punteġġ ta 'kreditu minimu ta' 660.
- Proporzjon DTI ta '43% jew inqas.
- Id-dħul ma jistax jaqbeż il-limiti tad-dħul ta 'California skont il-kontea. Iċċekkja l-konfini tal-kontea tiegħek biex tiżgura li d-dħul tiegħek ma jaqbiżx.
- L-istatus ta 'xerrej tad-dar għall-ewwel darba.
- Tlestija ta 'kors ta' edukazzjoni dwar ix-xerrej tad-djar. Tista 'ssib korsijiet rakkomandati fil - Websajt CalHFA .
- Rekwiżiti Addizzjonali tal-FHA. L-FHA għandha d-dħul tagħha stess u r-rekwiżiti tad-dettalji tal-proprjetà li trid tissodisfa biex tkun eliġibbli.
4. Programm ta 'self CalPLUS FHA
Għal min hu Dawk li jissellfu FHA li għandhom bżonn għajnuna biex jiksbu fondi għall-ispejjeż tal-għeluq.
Self CalPLUS FHA jinkludi l-istess karatteristiċi bħas-self CalHFA FHA, iżda bil-benefiċċju miżjud li tkun tista 'tuża ZIP biex tgħin tħallas l-ispejjeż tal-għeluq tiegħek, bħal ipoteki konvenzjonali CalPLUS.
Ftakar li s-self ZIP huwa offrut bi 2% jew 3% tal-ammont totali tas-self u għandu rati ta 'imgħax ta' 0% fuq pagamenti differiti għall-ħajja tas-self ipotekarju tiegħek.
Madankollu, ser ikollok rata ta 'imgħax fuq l-ipoteka kemmxejn ogħla b'dan is-self.
ZIP jista 'jiġi kkombinat mal-programm MyHome fuq dan is-self, għalhekk dawk li jissellfu jistgħu wkoll jiksbu għajnuna bil-ħlasijiet parzjali tagħhom.
Ir-rekwiżiti jinkludu:
- Punteġġ ta 'kreditu minimu ta' 660.
- Proporzjon DTI ta '43% jew inqas.
- Id-dħul ma jistax jaqbeż il-limiti tad-dħul ta 'California skont il-kontea. Iċċekkja il-limiti ta ' tagħha kontea biex tiżgura li d-dħul tiegħek ma jaqbiżx.
- L-istatus ta 'xerrej tad-dar għall-ewwel darba.
- Tlestija ta 'kors ta' edukazzjoni dwar ix-xerrej tad-djar. Tista 'ssib korsijiet rakkomandati fil - Websajt CalHFA .
- Rekwiżiti Addizzjonali tal-FHA. L-FHA għandha d-dħul tagħha stess u r-rekwiżiti tad-dettalji tal-proprjetà li trid tissodisfa biex tkun eliġibbli.
5. Programm ta 'Self CalHFA VA
Għal min hu Veterani ta 'California, persunal militari attwali, jew konjuġi eliġibbli superstiti.
Is-self CalHFA VA huwa maħsub biex jgħin lill-membri militari kurrenti jew preċedenti jirċievu finanzjament għal darhom. Dan is-self għad-djar huwa ffinanzjat mid-Dipartiment tal-Affarijiet tal-Veterani u tipikament għandu rati ta ’ipoteki aktar baxxi mis-suq, ma jeħtieġ l-ebda ħlas parzjali, u huwa self fiss ta’ 30 sena.
Ir-rekwiżiti jinkludu:
- Veteran jew membru militari attwali tad-dazju attiv, jew konjuġi superstiti eliġibbli. Tista 'tikseb aktar informazzjoni dwar l-eliġibilità fuq il-websajt VA .
- Punteġġ ta 'kreditu minimu ta' 660.
- Proporzjon ta 'dejn-dħul ta' 43% jew inqas.
- Id-dħul ma jistax jaqbeż il-limiti tad-dħul ta 'California skont il-kontea. Iċċekkja l-konfini tal-kontea tiegħek biex tiżgura li d-dħul tiegħek ma jaqbiżx.
- Tlestija ta 'kors ta' edukazzjoni dwar ix-xerrej tad-djar. Tista 'ssib korsijiet rakkomandati fil - Websajt CalHFA .
- Kummissjoni ta 'finanzjament. Ħafna minn dawk li jissellfu fuq self VA għandhom iħallsu miżata ta 'finanzjament, li hija persentaġġ żgħir tal-ammont tas-self. Madankollu, tista 'tuża l-programm MyHome biex tgħin tkopri din l-ispiża u spejjeż oħra tal-għeluq.
CalHFA jista 'jgħinek issib l-aħjar sellief għal Self VA .
6. Programm ta 'Self CalHFA USDA
Għal min hu Xerrejja li jixtru dar f'żona rurali tal-istat.
Il-programm ta 'self CalHFA USDA huwa ideali għal kull xerrej tad-dar għall-ewwel darba li jkun qed ifittex li jixtri dar barra mill-bliet il-kbar f'Kalifornja. Dan is-self għad-djar huwa ffinanzjat mid-Dipartiment ta 'l-Agrikoltura ta' l-Istati Uniti u għandu bosta benefiċċji, inklużi għażliet ta 'finanzjament ta' 100% (l-ebda ħtieġa ta 'ħlas parzjali). Is-self CalHFA USDA huwa self fiss ta '30 sena.
Ir-rekwiżiti jinkludu:
- Propjetà f'żona rurali. Ikkonsulta ma ' CalFHA biex tiddetermina jekk ċertu post fejn trid tixtri jikkwalifikax.
- Punteġġ ta 'kreditu minimu ta' 660.
- Proporzjon ta 'dejn-dħul ta' 43% jew inqas.
- Id-dħul ma jistax jaqbeż il-limiti tad-dħul tal-USDA skont il-kontea. Limiti tad-dħul tal-USDA Huma differenti minn dawk f'Kalifornja, għalhekk huwa importanti li tkun żgur li taqla 'inqas mill-massimu għaż-żona tiegħek.
- Tlestija ta 'kors ta' edukazzjoni dwar ix-xerrej tad-djar. Tista 'ssib korsijiet rakkomandati fil - Websajt CalHFA .
- Rekwiżiti Addizzjonali tal-USDA. Is-self tal-USDA għandu r-rekwiżiti tad-dħul tiegħu stess u d-dettalji tal-proprjetà li trid tissodisfa biex tkun eliġibbli.
7. Programmi ta 'Assistenza ta' Ħlas ta 'CalHFA
Għal min hu Xerrejja li għandhom bżonn għajnuna biex jiksbu fondi għal ħlas parzjali.
Il-programmi ta 'għajnuna ta' ħlas bil-quddiem ta 'CalHFA jgħinuk tħallas l-ispejjeż tal-ħlas parzjali tiegħek meta tagħlaq. Dan is-self jista 'jiġi kkombinat ma' programmi oħra CalHFA sakemm tissodisfa r-rekwiżiti tad-dħul. Il-programm ewlieni li joffri għajnuna parzjali huwa l-programm ta ’Assistenza MyHome, li jinkludi regoli speċjali għall-impjegati tal-iskejjel u tad-dipartimenti tat-tifi tan-nar u dawk li jissellfu VA.
Programm ta 'assistenza MyHome
Dan il-programm jiġi fil-forma ta 'self li jipprovdi sa l-inqas minn: $ 10,000 jew 3% tal-valur tas-self tad-dar tiegħek meta tagħlaq għall-biċċa l-kbira tas-self, ħlief self FHA li jippermetti sa 3.5%. Dan is-self jista 'jintuża biex jgħin fil-ħlas parzjali jew l-ispejjeż tal-għeluq tiegħek.
Is-self MyHome huwa self differit, allura l-ebda ħlas ma huwa dovut sakemm tħallas is-self jew tbigħ jew tiffinanzja mill-ġdid il-proprjetà. Madankollu, għall-kuntrarju ta 'ZIP, is-self MyHome jitlob imgħax, li se jkun dovut flimkien mal-prinċipal ladarba jkun dovut is-self.
Biex tikkwalifika għal dan il-programm, trid tkun xerrej tad-dar għall-ewwel darba u tissodisfa l-linji gwida tad-dħul.
MyHome għall-Impjegati tal-Iskejjel, l-Impjegati tad-Dipartiment tan-Nar, u dawk li jissellfu VA
Dawn ir-regoli speċjali huma għal dawk li jixtru d-djar għall-ewwel darba li huma: għalliema jew impjegati ta 'California fi skola K - 12 jew pompieri jew impjegati oħra tad-dipartiment tat-tifi tan-nar. Dan is-self jipprovdi 3% tal-valur tad-dar fil-forma ta 'self b'imgħax sempliċi differit. M'hemm l-ebda limitu ta '$ 10,000.
Dawk li jissellfu VA, irrispettivament minn fejn huma impjegati, huma wkoll eżenti mil-limitu ta '$ 10,000.
Programmi Nazzjonali għal Xerrejja tad-Djar għall-Ewwel Darba
Għalkemm ħafna programmi u għotjiet għall-ewwel darba li jixtru d-djar huma offruti fil-livell statali jew lokali, hemm ħafna offerti ta ’self mal-pajjiż kollu li jirriflettu l-offerti ta’ CalHFA.
Xi għażliet ta 'self disponibbli mal-pajjiż kollu li jistgħu jkunu tajbin għax-xerrejja għall-ewwel darba jinkludu:
- Fannie Mae u Freddie Mac 3% għażliet ta 'ħlas parzjali. Kemm Fannie kif ukoll Freddie joffru ftit għażliet għal xerrejja li qed ifittxu li jiksbu ipoteka bi ħlas parzjali ta '3% biss. Kull programm għandu rekwiżiti differenti rigward il-limiti tad-dħul u jekk għandekx bżonn tkun xerrej tad-dar għall-ewwel darba jew le.
- Self FHA. Dawn it-tipi ta 'self huma tajbin għal dawk li jibdew għax jippermettu punteġġi ta' kreditu aktar baxxi u ħlasijiet parzjali baxxi. Fil-fatt, huwa possibbli li tikseb self bi ħlas parzjali ta '3.5% u punteġġ ta' kreditu ta '580. Jekk għandek aktar flus għal ħlas parzjali, tista' tkun approvat bi punteġġ inqas minn 580.
- Self USDA. Dan is-self jippermetti lil dawk li jissellfu f'żoni eliġibbli biex jiksbu self mingħajr ħlas parzjali. Ġeneralment jeħtieġu punteġġi ta 'kreditu ta' mill-inqas 640, għalkemm huwa possibbli li titbaxxa.
- Self VA. Jekk int veteran eliġibbli jew membru ta 'servizz attiv, l-għażla ta' ħlas parzjali ta '0% tas-self VA hija mod ieħor raġonevoli biex tixtri dar.
Xi programmi ta 'xiri ta' djar mal-pajjiż kollu li jistgħu jgħinu lix-xerrejja għall-ewwel darba jinkludu:
- Tajjeb viċin il-bieb. Dan il-programm huwa offrut mid-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban u jippermetti lill-għalliema, uffiċjali tal-pulizija, pompieri, u EMTs jixtru djar magħżula tal-HUD f'żoni eliġibbli bi skont ta '50%.
- Programm HomePath Xerrej Lest. Dan il-programm, offrut minn Fannie Mae, jippermetti lix-xerrejja jixtru proprjetà eskluża li hija proprjetà ta 'Fannie Mae għal 3% ħlas parzjali, bil-potenzjal li tirċievi sa 3% tal-prezz tad-dar f'għajnuna għall-ispejjeż.
5 rekwiżiti ewlenin għax-xiri ta 'dar f'Kalifornja
X'inhuma r-rekwiżiti biex tixtri dar f'Kalifornja? X'għandi bżonn biex nikkwalifika għal self għad-djar? Dawn huma tnejn mill-iktar mistoqsijiet komuni fost ix-xerrejja tad-djar fl-Golden State, u ssib it-tweġibiet għat-tnejn hawn taħt.
Fejn jidħlu r-rekwiżiti għax-xiri ta ’dar, hemm differenza kbira bejn ix-xerrejja tal-flus kontanti u dawk li jużaw self għad-djar.
- Nies li jħallsu flus kontanti għal dar ma jeħtiġux finanzjament b'ipoteka, u għalhekk ħafna mill-oġġetti ta 'hawn taħt ma japplikawx għalihom.
- Imma il l-aktar ta 'xerrejja f'Kalifornja agħmel Uża self għad-djar meta tixtri dar. Allura llum se nindirizzaw lil dik l-udjenza.
B'dik id-dikjarazzjoni tas-smigħ barra mill-mod, hawn huma wħud mir-rekwiżiti ewlenin għax-xiri ta 'dar f'Kalifornja:
1. Tifdil għall-ħlas parzjali.
Ġeneralment (iżda mhux dejjem) huwa meħtieġ ħlas parzjali meta tixtri dar f'Kalifornja. Jistgħu jvarjaw minn 3% sa 20% tal-prezz tax-xiri, skont it-tip ta 'self użat u fatturi oħra. Membri militari u veterani spiss jistgħu jikkwalifikaw għal self għad-djar VA, li joffru finanzjament ta '100%. Il-programm ta 'self FHA, li huwa partikolarment popolari ma' xerrejja għall-ewwel darba f'Kalifornja, jippermetti lil dawk li jissellfu jagħmlu ħlas parzjali ta '3.5%.
Filwaqt li l-ħlasijiet parzjali huma rekwiżit komuni għax-xiri ta 'dar f'Kalifornja, il-flus mhux neċessarjament għandhom joħorġu minn butek stess. Illum, bosta programmi ta 'self jippermettu l-użu ta' rigali ta 'ħlas parzjali. Dan meta ħabib, qarib, min iħaddem, jew donatur ieħor approvat jagħtik flus biex tkopri parti mill-investiment inizjali tiegħek jew kollu.
2. Żomm kreditu tajjeb.
Il-punteġġi tal-kreditu huma rekwiżit ewlieni ieħor meta tixtri dar f'Kalifornja. Probabbilment smajt dwar l-importanza ta 'kreditu tajjeb meta tiġi biex tikseb self. Dawk li jissellfu bi punteġġi ta 'kreditu ogħla ġeneralment ikollhom ħin aktar faċli biex jikkwalifikaw għal finanzjament ta' ipoteki u għandhom it-tendenza li jaqilgħu rati ta 'imgħax aħjar ukoll.
M'hemm l-ebda punt ta 'waqfien wieħed użat minn banek u kumpaniji ta' ipoteki. Tvarja minn waħda għall-oħra. Cela dit, il-biċċa l-kbira tas-selliefa llum jippreferu jaraw punteġġ ta '600 jew ogħla minn dawk li jissellfu li qed ifittxu self għad-djar. Imma dik hija biss tendenza ġenerali, mhix iffissata fil-ġebla.
L-aħħar linja hija li punteġġ ogħla itejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li tixtri dar f’Kalifornja meta tuża self għad-djar.
3. Immaniġġjar tat-tagħbija tad-dejn tiegħek.
L-ammont ta 'dejn li għandek jista' jaffettwa wkoll il-ħila tiegħek li tikseb finanzjament ta 'ipoteka. Allura, huwa rekwiżit ewlieni ieħor li tixtri dar f'Kalifornja. Speċifikament, huwa l-proporzjon tad-dejn rikorrenti totali tiegħek għad-dħul ta 'kull xahar tiegħek li tassew jimpurta.
Fil-lingwaġġ tas-self, dan huwa magħruf bħala l-proporzjon tad-dejn għad-dħul. Dan il-proporzjon juri kemm mid-dħul tiegħek imur lejn id-djun ta 'kull xahar tiegħek. Dan jgħin lill-kumpaniji ta 'ipoteki biex jiżguraw li ma tidħolx f'dejn kbir (biż-żieda ta' self għad-djar).
Bħal fil-każ ta 'punteġġi ta' kreditu, dan huwa rekwiżit ta 'xiri ta' djar f'Kalifornja li jista 'jvarja minn kumpanija ta' ipoteka għal oħra. Idealment, il-proporzjon ġenerali tad-dejn tiegħek mad-dħul għandu jaqa 'taħt it-43%. Imma dik mhix regola iebsa u veloċi. Fatturi oħra huma kkunsidrati wkoll.
4. Ittondja d-dokumenti finanzjarji tiegħek.
Id-dokumentazzjoni hija ħtieġa komuni għax-xiri ta 'dar f'Kalifornja. Meta tapplika għal self għad-djar, tkun mitlub għal varjetà wiesgħa ta 'dokumenti finanzjarji. Is-sellief jużahom biex jivverifika d-dħul u l-assi tiegħek, l-istorja tas-self tiegħek, u aspetti oħra tas-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek.
Dokumenti mitluba komunement jinkludu dikjarazzjonijiet bankarji reċenti, prospetti tat-taxxa u formoli W-2 mill-aħħar sentejn, stubs tal-paga, u dokumenti oħra relatati mal-finanzi. Dawk li jissellfu li jaħdmu għal rashom jista 'jkollhom jipprovdu dokumenti addizzjonali, bħal dikjarazzjoni ta' profitt u telf (P&L).
5. Stima tad-dar.
Jekk qed tuża self għad-djar biex tixtri dar f'Kalifornja, il-proprjetà x'aktarx tkun stmata qabel il-finanzjament. Għalhekk, l-evalwazzjoni tad-dar hija ħtieġa ewlenija oħra meta tixtri dar.
Matul dan il-proċess, stimatur tad-dar imħarreġ u liċenzjat iżur id-dar u jevalwaha minn ġewwa u minn barra. L-istimatur se jipprovdi stima tal-valur tal-proprjetà fis-suq tal-propjetà immobbli attwali. Is-sellief irid jiżgura li l-ammont imħallas għall-proprjetà jirrifletti l-valur tas-suq veru.
Bħala xerrej tad-dar, verament m'hemmx ħafna x'isir matul il-proċess ta 'stima. Is-sellief se jippjanah u l-stimatur jibgħat ir-rapport tiegħu lil min isellef. Hija biss xi ħaġa li għandek iżżomm f'moħħok.
L-istima tad-dar tenfasizza wkoll l-importanza li ssir offerta intelliġenti bbażata fuq il-kundizzjonijiet attwali tas-suq. Jekk toffri ammont li huwa ferm ogħla mill-valur tas-suq, il-proprjetà tista 'ma tkunx stmata għall-prezz tax-xiri miftiehem. Dan jista 'joħloq ostaklu għall-approvazzjoni ta' ipoteka.
Allura hemm int, ħamsa mill-aqwa rekwiżiti għax-xiri ta 'dar f'Kalifornja.
Sommarju
California għandha għażla kbira ta 'programmi disponibbli għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba. L - ewwel, agħmel ir - riċerka tiegħek dwar Websajt CalHFA biex tiddetermina liema programm int interessat fih. Sussegwentement, ibda l-proċess ta 'approvazzjoni minn qabel u titgħallem dwar l-għażliet tiegħek. Fl-aħħarnett, issieħeb ma 'aġent tal-proprjetà immobbli lokali biex issib id-dar tal-ħolm tiegħek f'Kalifornja.
[kwotazzjoni]
Kontenut
- Programmi tax-Xerrej tad-Dar għall-Ewwel Kalifornja
- 1. Programm ta 'Self Konvenzjonali CalHFA
- 2. Programm ta 'Self Konvenzjonali CalPLUS
- 3. Programm ta 'Self CalHAFA FHA
- 4. Programm ta 'self CalPLUS FHA
- 5. Programm ta 'Self CalHFA VA
- 6. Programm ta 'Self CalHFA USDA
- 7. Programmi ta 'Assistenza ta' Ħlas ta 'CalHFA
- Programm ta 'assistenza MyHome
- MyHome għall-Impjegati tal-Iskejjel, l-Impjegati tad-Dipartiment tan-Nar, u dawk li jissellfu VA
- Programmi Nazzjonali għal Xerrejja tad-Djar għall-Ewwel Darba
- 5 rekwiżiti ewlenin għax-xiri ta 'dar f'Kalifornja
- 1. Tifdil għall-ħlas parzjali.
- 2. Żomm kreditu tajjeb.
- 3. Immaniġġjar tat-tagħbija tad-dejn tiegħek.
- 4. Ittondja d-dokumenti finanzjarji tiegħek.
- 5. Stima tad-dar.
- Sommarju
- Liema Dokumenti għandi bżonn biex Nixtri Dar Fi ...
- Rekwiżiti biex Tixtri Dar Mobbli fl-Istati Uniti
- Kemm għandi naqla 'biex nixtri dar fl-Istati Uniti?
- Eżempju ta 'kif issir offerta ta' kontro tax-xiri ta 'djar
- Self FHA għax-Xerrejja għall-Ewwel Darba
- Kemm għandi bżonn kreditu biex nixtri dar?