Huwa possibbli li tixtri dar fl-Istati Uniti mingħajr numru tas-sigurtà soċjali (SSN). Dan jista 'jidher impossibbli, billi l-SSN jintuża biex jistabbilixxi l-informazzjoni tiegħek storja ta 'kreditu (essenzjali meta tinkiseb ipoteka). Madankollu, barranin mingħajr SSN jistgħu jużaw Numru ta '( ITIN ) Identifikazzjoni tal-Kontribwent Individwali biex tikseb karta kreditu garantit , u mbagħad uża l-karta biex tibni storja ta 'kreditu pożittiva .
Huwa wkoll possibbli li tiġi ttestjata l-affidabbiltà kreditizja billi jintwera li l-kontijiet jitħallsu fil-ħin. Is-selliefa jħobbu wkoll jaraw li għandek riżervi kbar f'kont likwidu tal-bank tal-Istati Uniti, kif ukoll storja ta ' impjieg stabbli . Fl-aħħar, xerrej tad-dar mingħajr numru tas-sigurtà soċjali jista 'jkollu jagħti ammont kbir ta' flus għall-ħlas parzjali ta 'dar, iżda xorta jkun jista' jixtriha.
Punti ewlenin li għandek iżżomm f'moħħok:
- Jekk xi ħadd m'għandux numru tas-sigurtà soċjali, Numru Individwali ta 'Identifikazzjoni tal-Kontribwent jista' jgħin biex tixtri dar jekk jintlaħqu ħtiġijiet oħra.
- Li tipprova li tista 'tikseb karta ta' kreditu u tagħmel ħlasijiet mensili fil-ħin huwa importanti biex eventwalment tkun sid ta 'dar mingħajr numru tas-sigurtà soċjali.
- Li tkun tista 'tagħmel ħlas parzjali ta' 20% jew aktar huwa pass kbir biex turi lill-banek li tista 'tieħu ħsieb tixtri dar.
- Jista 'jkun aktar faċli milli taħseb li toqgħod hawn fl-Istati Uniti Minflok numru tas-sigurtà soċjali, ikollok bżonn ITIN, Numru Individwali ta' Identifikazzjoni tal-Kontribwent.
Jekk għandek ITIN u tissodisfa r-rekwiżiti elenkati hawn taħt, tista 'tkun fi triqtek biex tikseb is-self għad-dar tiegħek approvat mingħajr SSN.
Għandek ftit kreditu
Nista 'nixtri dar mingħajr sigurtà soċjali? L-iktar ħaġa importanti hija li jkollok bżonn storja ta 'kreditu . Dan juri selliefa kif timmaniġġa l-finanzi tiegħek. Mingħajr numru tas-sigurtà soċjali, dan jista 'jidher impossibbli. Madankollu, hemm modi madwaru. Tipikament, barranin bi ITIN jistgħu jiksbu karta ta 'kreditu garantita .
Dan it-tip ta 'karta ta' kreditu għandu depożitu ta 'sigurtà li huwa depożitat fih. Id-depożitu tas-sigurtà huwa ugwali għal-linja tal-kreditu tiegħek. Ejja ngħidu li tpoġġi $ 500, allura għandek linja ta 'kreditu ta' $ 500. Jekk ma tissodisfax id-dejn, il-kumpanija tal-karta tal-kreditu tuża l-flus mid-depożitu biex tħallas il-kont tiegħek.
Ladarba tkun stabbilixxejt storja b'karta ta 'kreditu garantita għal 6 sa 12-il xahar , tista 'tapplika għal karta ta' kreditu standard waħda jew tnejn. Karta ta 'kreditu mhux garantita m'għandhiex depożitu ta' sigurtà. Inti assenjat linja ta 'kreditu li tista' tonfoq. Imbagħad trid tagħmel mill-inqas il-pagamenti minimi ta 'kull xahar fil-ħin. Naturalment, taħdem l-aħjar jekk tħallas aktar mill-ħlas minimu, anke tħallas il-kont kollu. Użu regolari tal-karta tal-kreditu tiegħek jgħinek tibni kreditu.
Għażliet ta 'kreditu alternattivi huma disponibbli
Minbarra karti ta 'kreditu garantiti u mhux garantiti, tista' turi storja ta 'kreditu alternattiva. Kull kont li tħallas regolarment u li ma tirrapportax lill-uffiċċji tal-kreditu jista 'jgħodd bħala kreditu alternattiv.
L-iktar għażliet alternattivi ta ’kreditu komuni huma kera, tagħlim, u ħlasijiet ta’ assigurazzjoni. Jekk tħallas l-utilitajiet tiegħek jew kwalunkwe kont ieħor regolarment kull xahar, huma jistgħu jgħoddu wkoll. Sabiex min isellef jistabbilixxi storja ta 'kreditu b'dawn il-kontijiet, se jkollhom bżonn prova tal-pagamenti f'waqthom.
Tista 'turi s-selliefa ċ-ċekkijiet ikkanċellati tiegħek għal pagamenti kull xahar, kif ukoll ir-rendikonti bankarji tiegħek li juru l-irtirar. Jgħin aktar jekk ikollok prova mill-fornitur li tħallas il-kontijiet tiegħek fil-ħin. Sidek jista 'jimla formola ta' Verifika tal-Kera u l-kumpanija ta 'assigurazzjoni, kumpanija ta' utilità jew skola tiegħek tista 'tikteb ittra li tindika jekk tħallasx il-kontijiet tiegħek fil-ħin jew le. Tipikament, storja ta '12-24 xahar tkun biżżejjed.
Agħmel ħlas parzjali kbir
Is-selliefa jridu jaraw li għandek flusek investiti fid-dar. Ma tkunx tista 'tikseb il-programmi ta' ħlas parzjali ta '3% li jissellfu b'numru tas-sigurtà soċjali. Tipikament, ikollok bżonn mill-inqas ħlas parzjali ta '20%, iżda ħlas parzjali saħansitra ogħla jżid iċ-ċansijiet tiegħek ta' approvazzjoni.
Ikollok bżonn tkun kapaċi tivverifika minn fejn oriġinaw il-fondi tiegħek għall-ħlas parzjali. Dan ifisser li jkollok turi mill-inqas l-aħħar xahrejn ta 'rendikonti bankarji. Madankollu, xi selliefa jistgħu jeħtieġu sa 12-il xahar ta 'rendikonti bankarji biex tiżgura li l-flus li tuża għall-ħlas parzjali mhux self u huma l-flus tiegħek stess li ffrankajt għall-ħlas parzjali.
Ikollok riservi
Ħafna selliefa jeħtieġu wkoll li jkollok riżervi fuq naħa. Dan huwa l-flus li għandek f'kont bankarju ta 'l-Istati Uniti li jista' jkopri l-ispiża ta 'l-ipoteka. Huwa bħal fond ta 'emerġenza f'każ li d-dħul tiegħek jieqaf u ma tistax tħallas l-ipoteka.
Is-selliefa jkejlu r-riservi tiegħek abbażi tan-numru ta 'ħlasijiet ta' ipoteki li jkopru. Jekk il-ħlas tal-ipoteka tiegħek huwa ta '$ 2,000 u għandek $ 20,000 ffrankati, għandek 10 xhur ta' riżervi. Iktar ma tkun tista 'tkopri pagamenti ta' ipoteki bir-riservi tiegħek, iktar ikunu ċ-ċansijiet tiegħek li jkollok l-ipoteka approvata.
Ikollok storja ta 'impjieg diċenti
Fl-aħħarnett, is-selliefa jridu jkunu jafu li għandek xogħol stabbli. Probabbilment hija r-raġuni li trid toqgħod fl-Istati Uniti, imma trid tipprovaha. Mingħajr impjieg stabbli, is-selliefa jistgħu jarawk bħala riskju għoli ta ’inadempjenza. Jekk dan mhuwiex pajjiżek u jkollok problemi finanzjarji, jista 'jkun faċli li timxi' l bogħod mid-dar.
B'impjieg kostanti, għandek raġuni biex tibqa 'hawn. Juri wkoll lil dawk li jsellfu li għandek dħul affidabbli biex jgħinek tagħmel il-ħlasijiet tal-ipoteka tiegħek. Tipikament, storja ta 'sentejn bl-istess min iħaddem hija ideali għall-approvazzjoni tas-self tad-dar tiegħek.
Minbarra l-istorja tal-impjieg tiegħek, madankollu, ser ikollok bżonn turi li għandek futur f'dan l-impjegatur. Fi kliem ieħor, min isellef tiegħek għandu jkun kapaċi jgħid lil hinn minn dubju raġonevoli li int ser tkun impjegat fl-istess post għall-futur prevedibbli. Jekk għandek kuntratt li jispiċċa dalwaqt, pereżempju, dak mhux prova ta 'impjieg stabbli.
Tista 'tikseb ipoteka mingħajr numru tas-sigurtà soċjali sakemm ikollok il-fatturi li jikkwalifikaw. Li ssib sellief jista 'jkun daqsxejn iktar diffiċli milli kieku kellek ukoll numru tas-sigurtà soċjali, imma hemm selliefa. Ibqa 'tfittex sakemm issib sellief li jaċċetta l-ITIN tiegħek u jagħtik rati u termini tajbin fuq is-self.
Nies bin-numri ITIN jistgħu jixtru djar fl-Istati Uniti?
Iva. Minkejja dak li forsi smajt, persuni mingħajr numru tas-sigurtà soċjali jistgħu jsiru sidien ta 'djarhom. Huma jkollhom jużaw biss l-ITIN tagħhom (Numru ta ’Identifikazzjoni tal-Kontribwent Personali) biex japplikaw għal dar. Dan in-numru juri li filwaqt li m'għandekx numru tas-sigurtà soċjali, xorta qed taqdi dmirek min-naħa tal-pajjiż li tħallas it-taxxi tiegħek.
Peress li dan diġà jpoġġik fil-kategorija ta 'nies responsabbli li għandhom rabtiet ċari mal-Istati Uniti, tista' faċilment tikseb self b'ipoteka approvat minn sellief. L-unika problema hawnhekk hija li jista 'jkollok tħalli banek tradizzjonali warajk u tfittex selliefa privati.
Il-banek tradizzjonali huma ħafna iktar ħerqana li jiffinanzjawk, speċjalment peress li huma stretti meta niġu għad-dokumentazzjoni. Madankollu, meta tmur għand sellief privat għal self personali, tista 'ssib dak li huwa l-iktar klementi f'termini ta' termini u kundizzjonijiet.
3 raġunijiet għaliex in-nies bin-numri ITIN għandhom jixtru djar
Li ssir sid ta ’dar huwa rit ta’ passaġġ għal ħafna nies, u hija xi ħaġa li lkoll noħolmu biha. Naturalment, il-kiri jista 'jkun konvenjenti ħafna, speċjalment meta ma jkollokx il-fondi. Madankollu, hemm diversi raġunijiet għaliex tista 'tkun trid issir sid ta' dar.
Huwa investiment tajjeb
B'differenza minn vetturi jew xiri ieħor li għandhom tendenza li jitilfu l-valur maż-żmien, il-valur ta 'dar jiżdied biss u għandu t-tendenza li japprezza maż-żmien. Naturalment, kull suq ikollu d-differenzaturi tiegħu stess, iżda meta wieħed iqis li l-prezzijiet tad-djar jogħlew kull sena, anke fi żminijiet ta 'riċessjoni, ċertament huwa investiment tajjeb.
Benefiċċji fiskali
Il-gvern federali huwa interessat ħafna fil-promozzjoni tas-sjieda tad-djar, peress li jrawwem ukoll it-tkabbir ekonomiku. Bħala riżultat, toffri inċentivi tat-taxxa għas-sidien tad-djar; l-iktar importanti hija l-għażla li tnaqqas l-imgħax mill-ħlas tal-ipoteka tiegħek fuq id-dikjarazzjoni tat-taxxa fuq id-dħul tiegħek. Dan hu veru speċjalment fil-bidu tal-ipoteka, fejn il-biċċa l-kbira tal-pagamenti jsiru fuq l-imgħax.
Stabbilizza l-ispejjeż tad-djar tiegħek
Meta tikri, m'hemm l-ebda garanzija li l-kera tibqa 'l-istess maż-żmien. Tista 'tikri post issa, u f'madwar 3 snin, sidek jgħidlek li l-prezz tal-kera għola - ħudha jew ħalliha. M'għandekx idea kemm ser ikollok tħallas fil-futur.
Madankollu, billi ssir sid, id-dar tkun tiegħek, u kull ma trid tagħmel hu li tħallas l-ipoteka fuq talba. Naturalment, ser ikollok tħallas madwar 30 sena għal dik l-ipoteka, imma għallinqas taf li ħadd ma jkeċċik u li l-prezzijiet ma jitilgħux f'daqqa.
Kif tixtri dar b'numru ITIN
Allura kif tixtri dar mingħajr numru tas-sigurtà soċjali u biss in-numru ITIN tiegħek? Ukoll, il-proċess għandu jkun pjuttost sempliċi. Hawnhekk hawn proċess pass pass biex tagħmel dan:
Applika għan-numru ITIN
Jekk għad m'għandekx numru ITIN, l-ewwel ħaġa li għandek tagħmel hu li tapplika għalih. Mur fil-websajt tal-IRS u imla l-applikazzjoni li għamlu disponibbli lilek hemmhekk.
Oħloq storja ta 'kreditu
Sabiex tikseb self, ikollok bżonn ukoll tiġbor xi storja ta 'kreditu billi tuża n-numru ITIN li ngħatajt. Ibda żgħir. Applika għal karta ta 'kreditu, a self tal-karozza jew kwalunkwe għażla oħra ta 'kreditu. Użaha minn żmien għal żmien biex toħloq relazzjoni xierqa mal-bank. Mhux is-selliefa kollha se jużaw l-istorja tal-kreditu tiegħek biex jiddeterminaw jekk għandekx tikseb self jew le, iżda tgħin.
Oħloq rekord tal-ħlas tal-kera
Mhux ħafna nies huma konxji ta 'dan, iżda ħafna selliefa jħarsu lejn ir-rekords tal-ħlas tal-kera tiegħek qabel ma jagħtuk l-ipoteka. Jagħmel sens: jekk tista 'tħallas il-kera tiegħek għal mill-inqas sentejn konsekuttivi, hemm ċans li jkollok ipoteka wkoll.
Ibni storja xierqa ta 'impjieg
Jekk min isellef jara li għandek tendenza li titkeċċa darba kull ftit xhur, jista 'jkun li ma jkunux lesti jagħtuk ipoteka bbażata fuq in-numru ITIN tiegħek. Madankollu, jekk jarawk stabbli u x'aktarx tħallas il-kontijiet tiegħek, allura hemm probabbiltà kbira li fil-fatt ikollok is-self.
Fittex selliefa
Kollox jidher sabiħ u faċli, iżda għad hemm il-problema li ssib sellief li jipprovdi self ibbażat fuq in-numri ITIN. Agħmel ftit riċerka. Ċempel lill-bank lokali tiegħek, jew kwalunkwe għażla oħra li tista 'ssib. Jista 'jkollok storja ta' kreditu stellari, imma jekk ma ssibx sellief, allura kollox ikun għalxejn.
Ikseb approvat minn qabel
Ladarba ssib sellief, il-ħaġa li jmiss ikollok tagħmel hi tikseb l-approvazzjoni minn qabel għal self personali li jistgħu jkopru l-ipoteka tiegħek. Ipprovdi d-dokumentazzjoni meħtieġa u ladarba tkun ġejt approvat minn qabel tista 'tgħaddi għall-pass li jmiss u l-aħħar.
Fittex id-dar
Għandek approvazzjoni minn qabel, allura f'dan il-punt, kull ma għandek tagħmel hu li tfittex id-dar li trid. Issa li ġejt approvat minn qabel għas-self, taf eżattament għal liema kategorija ta 'prezzijiet tista' tmur. Ladarba tkun sibtha, ġib is-self u tixtri d-dar tal-ħolm tiegħek.
Self għad-djar ITIN
Qed tfittex lil xi ħadd biex jagħtik self ibbażat fuq in-numru ITIN tiegħek? Aħna naqqsu xi għażliet:
Rekwiżiti
Ir-rekwiżiti se jiddependu fuq min isellef. Pereżempju, xi wħud jistgħu jitolbuk biex iġġib prova ta 'dipendenti flimkien ma' dokumentazzjoni standard u tikseb ITIN ibbażat fuq il-formola W-7 tiegħek. Int se tintalab ukoll tipprovdi xi dokumenti pprovduti mill-IRS.
FNBA
Billi teħtieġ ħlas inizjali minimu ta ' ħmistax% U b'termini ta 'ipoteki ta' 15 sa 30 sena, l-FNBA hija għażla tajba jekk qed tfittex self ITIN. Barra minn hekk, int tagħlaq malajr u taċċetta l-biċċa l-kbira tat-tipi ta 'proprjetà wkoll.
Ipoteka magħquda
B'pagament minimu ta '10%, din il-kumpanija toffri self ITIN li jvarja minn 5.375% sa 8.750%. Madankollu, kollox jiddependi fuq il-valur tas-self, allura kellem lil min isellef.
Prim 1 Bancorp
Meta jkollok dubju, bosta sidien tad-djar imorru Prim 1. Tista 'titlob ħlas parzjali ta' 20%, iżda għandha wkoll rati tajbin.
Ipoteka ACC
Billi teħtieġ ħlas parzjali ta '15%, dan huwa perfett għal ċittadini barranin li ma jistgħux jipprovdu prova attwali ta' dħul. Naturalment, tista 'tintalab prova dwar l-istorja tal-kreditu tiegħek, iżda r-rekwiżiti kollha huma bbażati fuq kull individwu.
Mur Alterra
B'minimu ta '15% ħlas parzjali, ikollok rata fissa ta' 30 sena, flimkien ma 'prospetti tat-taxxa għal sena. Hija għażla konvenjenti ħafna għal dawk li jixtiequ jixtru dar mingħajr numru tas-sigurtà soċjali.
Kif tuża self personali għal ħlas parzjali fuq dar
Il-kisba ta 'self personali ma' Stilt għandu jkun proċess pjuttost faċli, peress li hemm biss tliet passi involuti:
- Applika għas-self: ipprovdi d-dokumentazzjoni meħtieġa biex tinkiseb approvazzjoni minn qabel. Fil-każ li jkunu meħtieġa aktar dokumenti, tiġi kkuntattjat.
- Irċievi offerta: a Wara li d-dokumentazzjoni tiegħek tkun ġiet riveduta, tirċievi offerta ta 'self. Int ser tuża dik is-somma biex tfittex djar fil-baġit.
- Ibda tagħmel il-ħlasijiet: Issa li ffinalizzajt is-self u xtrajt dar, wasal iż-żmien li tagħmel il-ħlasijiet ta 'kull xahar fil-ħinijiet li ġew deċiżi.
konklużjoni
Anki jekk m'għandekx numru tas-sigurtà soċjali, dan ma jfissirx li ma tistax issir sid ta 'dar. Kulma għandek bżonn huwa n-numru ITIN tiegħek, punteġġ ta 'kreditu tajjeb, u x-xewqa li tagħmel il-pagamenti tiegħek fil-ħin. Sakemm tagħmel ir-riċerka tiegħek sewwa, m'għandux ikun hemm problema biex issib sellief li japprova s-self tiegħek.
Kontenut
- Għandek ftit kreditu
- Għażliet ta 'kreditu alternattivi huma disponibbli
- Agħmel ħlas parzjali kbir
- Ikollok riservi
- Ikollok storja ta 'impjieg diċenti
- Nies bin-numri ITIN jistgħu jixtru djar fl-Istati Uniti?
- 3 raġunijiet għaliex in-nies bin-numri ITIN għandhom jixtru djar
- Huwa investiment tajjeb
- Benefiċċji fiskali
- Stabbilizza l-ispejjeż tad-djar tiegħek
- Kif tixtri dar b'numru ITIN
- Applika għan-numru ITIN
- Oħloq storja ta 'kreditu
- Oħloq rekord tal-ħlas tal-kera
- Ibni storja xierqa ta 'impjieg
- Fittex selliefa
- Ikseb approvat minn qabel
- Fittex id-dar
- Self għad-djar ITIN
- Rekwiżiti
- FNBA
- Ipoteka magħquda
- Prim 1 Bancorp
- Ipoteka ACC
- Mur Alterra
- Kif tuża self personali għal ħlas parzjali fuq dar
- konklużjoni