Programmi għall-ewwel darba għax-xerrej tad-djar fi Florida , Ix-xiri ta 'dar fi Florida jista' jkun ta 'sfida. Il-provvista hija stretta, u d-domanda u l-prezzijiet qed jiżdiedu.
Jekk inti xerrej ta 'djar sa l-ewwel darba fi Florida In-navigazzjoni tal-proċess, partikolarment il-parti tal-flus, tista 'tidher kbira.
Iżda hemm għajnuna disponibbli li tagħmel il-proċess aktar faċli u tista 'tpoġġi x-xiri ta' dar fil-firxa finanzjarja. Varjetà ta ' programmi komunitarji, statali u federali għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba, partikolarment l- Florida Housing Finance Corp. ., għandu riżorsi li jvarjaw minn pariri finanzjarji u pariri għal programmi ta 'ipoteki bi prezz raġonevoli.
Chip White, maniġer tax-xerrej tad-djar għal Florida Housing Finance Corp., magħruf bħala Florida Housing, qal li l-isfidi li jiffaċċjaw ix-xerrejja tad-djar ta ’Florida huma dawk li x-xerrejja minn stati oħra huma konxji minnhom, primarjament l-ispejjeż li qed jogħlew u n-nuqqas ta’ provvista f’xi żoni tal-istat.
Programmi bħal Florida Housing, li hija l-awtorità tad-djar tal-istat, u programmi oħra tal-gvern jaħdmu ma 'selliefa approvati biex jgħinu lix-xerrejja tad-djar għall-ewwel darba fi Florida bil-fattur tal-ispiża.
Il-programmi jipprovdu wkoll għajnuna finanzjarja oħra, inklużi għotjiet (flus li m'għandhomx għalfejn jitħallsu lura) u żidiet oħra biex iżommu l-ħlasijiet u l-ispejjeż.
Skond, il-prezz medjan għal dar ta 'familja waħda fi Florida fl-2020 kien ta' $ 264,000 Florida Realtors , organizzazzjoni li tirrappreżenta sensara tal-propjetà immobbli fi Florida.
Ekonomisti tal-Istat bassru li 347,000 persuna se jmorru Florida din is-sena, kważi 900 persuna kuljum. Ħafna minnhom ikunu jridu jixtru djar. Għalhekk, ix-xejra 'l fuq fil-prezzijiet x'aktarx tkompli.
Li tkun taf liema riżorsi huma disponibbli biex jgħinuk tifhem u tindirizza s-suq diffiċli se tagħmel il-proċess inqas qawwi u jgħinek tasal fid-dar tal-ħolm tiegħek.
It-Tifsira tar-Riżorsi ta 'Florida Homebuyer
Programmi tax-xerrej tad-djar għall-ewwel darba Hekk kif tirriċerka għażliet ta 'djar, tara ħafna akronimi relatati ma' aġenziji, programmi u prodotti. Li tagħmel sens lis-soppa tal-alfabett hija nofs il-battalja.
Uħud minn dawk importanti li se nirreferu għalihom f'dan l-artikolu huma:
- FHFC - Florida Housing Finance Corp. , jew Djar Florida. Din hija aġenzija li tmur għal Floridjani bi dħul baxx sa moderat li qed ifittxu li jixtru dar, li jipprovdu riżorsi u programmi biex jagħmlu l-proċess aktar ċar u aktar aċċessibbli.
- FHA - L-Amministrazzjoni Federali tad-Djar, maħluqa matul il-qalba tad-Depressjoni l-Kbira fl-1934. L-FHA tassigura l-ipoteki u l-istandards tal-bini.
- ĠILDA - Id-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban ta 'l-Istati Uniti, li jissorvelja l-FHA, għandu wkoll varjetà ta' programmi li jgħinu lix-xerrejja tad-djar, inklużi veterani u l-konjuġi tagħhom. HUD għandu mhux biss programmi, iżda gwida estensiva dwar id-drittijiet tiegħek bħala xerrej tad-djar, kif tixtri dar u ipoteka, u aktar.
- USDA - L-aġenzija għall-iżvilupp rurali tad-Dipartiment ta 'l-Agrikoltura ta' l-Istati Uniti għandha wkoll programmi għal xerrejja ta 'djar f'żoni rurali.
- GOES - Id-Dipartiment ta 'l-Affarijiet tal-Veterani ta' l-Istati Uniti, li jagħmel self għad-djar lil militari, veterani, u l-konjuġi tagħhom.
- SMEs - Assigurazzjoni ta 'ipoteka privata, tipikament meħtieġa għal dawk li jissellfu li l-ħlas parzjali tagħhom huwa inqas minn 20%. Dan jgħin biex jipproteġi s-selliefa jekk min jissellef ma jkunx jista 'jħallas u jerġa' jittieħed lura. Ħafna self bi dħul baxx jew moderat għall-ewwel darba għax-xerrej tad-djar għandhom ħlas parzjali ta '3%, allura x'aktarx ikun meħtieġ jekk tkun qed tixtri dar.
Se tara wkoll bosta referenzi għal ipoteki fissi ta '30 sena meta tkun qed tfittex li tixtri dar. Dawk huma l-għażliet għal 90% tax-xerrejja tad-djar. Ipoteka b'rata fissa ta '30 sena tfisser li tħallas is-self għad-djar għal 30 sena, b'rata ta' imgħax u ħlas ta 'kull xahar li ma jinbidilx. Dawn huma l-aktar ipoteki komuni, minħabba li l-pagamenti huma aktar baxxi u għalhekk aktar affordabbli minn rati ta '15-il sena.
Għajnuna għax-Xerrejja tad-Djar għall-Ewwel Darba fi Florida
Għajnuna mill-Gvern biex Tixtri Dar fi Florida . Wieħed mill-ewwel postijiet li għandek iżżur jekk inti l-ewwel darba li tixtri dar fi Florida huwa Djar Florida . Ġie maħluq mil-Leġislatura ta 'Florida 35 sena ilu biex jiżgura li r-residenti tal-istat ikollhom għażliet raġonevoli għax-xiri ta' djar f'suq ta 'sfida.
Djar Florida jaħdem ma 'komunitajiet, organizzazzjonijiet bla profitt, żviluppaturi, il-gvern federali, u aktar biex jiżviluppa u jmexxi programmi li jgħinu lin-nies isibu d-dar it-tajba fl-istat.
Assistenza tad-Djar fi Florida. Għandha programmi għax-xerrejja kif ukoll għall-kerrejja, u wkoll programmi għall-iżviluppaturi li jħeġġuhom jibnu djar bi prezz raġonevoli. Ix-xerrejja potenzjali għandhom jissodisfaw ċerti standards ta 'dħul u kreditu u għandhom jixtru l-ewwel dar tagħhom biex jikkwalifikaw għall-ewwel darba li l-programmi ta' Florida jixtru d-djar.
Florida Housing għandha tliet programmi ewlenin għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba:
- Programmi għax-xerrejja tad-djar : Diversi self b'ipoteka b'rata fissa ta '30 sena għall-ewwel darba li jixtru d-djar permezz ta' selliefa parteċipanti u selliefa madwar l-istat, inkluż ipoteka konvenzjonali ta '30 sena, l-ipoteka tiegħek ta' 30% Plus ta '30 sena, u l-programm ta' Eroj Militari tiegħek għal veterani u militari attivi .
- Programm ta 'għajnuna għal il-ħlas inizjali : Assistenza għal il-ħlas parzjali u l-ispejjeż tal-għeluq fil-forma ta 'self għat-tieni dar li jintuża mas-self għall-ewwel dar tad-Djar Florida.
- Programm ta 'Ċertifikat ta' Ipoteka: Kreditu ta 'taxxa federali fuq id-dħul li jista' jintuża ma 'l-ewwel ipoteka, li jgħin biex jiġġenera dħul għal min jissellef biex jużah biex jagħmel pagamenti ta' ipoteka u spejjeż oħra tad-dar.
Għandha wkoll Assoċjazzjoni tal-Inizjattiva tal-Istat tad-Djar li tgħin lix-xerrejja tad-djar għall-ewwel darba jittrattaw sfidi finanzjarji speċifiċi għal ċerti partijiet ta 'Florida. Florida Housing taħdem mal-gvern lokali, organizzazzjonijiet ta ’għotjiet komunitarji u bliet (dawk li rċevew għotjiet HUD biex jgħinu fl-iżvilupp ekonomiku). Ta 'min jiċċekkja l-websajt tad-Djar ta' Florida biex tara jekk il-komunità tiegħek għandhiex programm li jista 'jgħinek l-iktar.
Hawn huma d-dettalji dwar il-programmi ta 'ipoteki tad-djar ta' Florida:
Self Konvenzjonali Preferut ta 'Florida HFA
Is-Self Konvenzjonali Preferut ta ’Florida HFA huwa self b’rata fissa ta’ 30 sena li jagħti lil min jissellef għall-ewwel darba waqfa fl-assigurazzjoni ta ’ipoteka privata. Dan huwa l-iktar self popolari li joffri Florida Housing minħabba li jnaqqas l-ispejjeż u jippermetti aktar nies jikkwalifikaw, qal White.
Il-prodott joffri spejjeż aktar baxxi ta ’assigurazzjoni ta’ ipoteki lil xerrejja kwalifikati, dħul ogħla fil-programm u limiti tal-prezz tax-xiri minn ‘self ta’ bonds ’tradizzjonali u huwa aktar faċli (inqas burokrazija) biex joriġinaw is-selliefa parteċipanti tagħna, huwa qal.
Dawk li jissellfu kwalifikati jeħtieġu biss assigurazzjoni ta ’ipoteka privata li tkopri 18% tal-valur, minflok il-35% li ġeneralment hija standard meta tissellef 97% tal-ispiża tax-xiri tad-dar (fi kliem ieħor, tagħmel ħlas parzjali fuq it-3%).
Minħabba li s-self joffri primjum ta 'assigurazzjoni orħos, il-pagamenti ta' kull xahar huma aktar baxxi.
Florida HFA Preferut 3% Plus Self Konvenzjonali
Dan għandu l-istess benefiċċji tas-self konvenzjonali ta 'Florida HFA, iżda jipprovdi wkoll għotja għal ħlas parzjali ta' 3% u spejjeż ta 'għeluq. Minħabba li hija għotja, m'għandhiex għalfejn titħallas lura.
Programm ta 'self tal-gvern għal eroj militari
Persunal militari u veterani tax-xogħol attiv jistgħu jieħdu vantaġġ minn bosta programmi li jgħinu b'ipoteki b'rata fissa ta '30 sena, inklużi mill-FHA, VA, u l-Iżvilupp Rurali tal-USDA. Ir-rati tal-imgħax għal dan is-self huma tipikament aktar baxxi minn dawk konvenzjonali, u jistgħu jintużaw flimkien ma 'programmi oħra ta' ħlas parzjali tad-Djar Florida u għeluq tal-ispejjeż biex ikomplu jnaqqsu l-ispejjeż.
Għotja Preferuta HFA
L-Għotjiet Preferuti tad-Djar fi Florida jipprovdu 3% jew 4% tal-prezz tax-xiri tad-dar biex jintużaw bħala ħlas parzjali u għajnuna għall-għeluq. M'għandux għalfejn jitħallas lura, iżda għandu jintuża ma 'wieħed mill-programmi ta' self għax-xerrej tad-djar għall-ewwel darba ta 'Florida Housing.
Programm ta 'Ċertifikat ta' Kreditu Ipotekarju ta 'Florida (MCC)
Il-programm taċ-Ċertifikat tal-Kreditu Ipotekarju jippermetti lix-xerrej tad-dar għall-ewwel darba jitlob 10% sa 50% tal-imgħax fuq l-ipoteka tagħhom sa $ 2,000 sakemm jgħixu fid-dar. Il-bilanċ xorta jista 'jintalab bħala kreditu ta' taxxa fuq id-dħul ta 'ipoteka. Il-kreditu japplika għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba kif ukoll għal veterani li jixtru dar.
Jikkwalifika għall-Benefiċċji tax-Xerrej tad-Djar għall-Ewwel Darba
Frażi waħda li kontinwament tara meta tirriċerka l-għażla tax-xiri tad-dar tiegħek hija xerrejja kwalifikati. Biex jikkwalifika għal programmi minn Florida Housing, HUD, u aġenziji oħra, ix-xerrej tad-dar m'għandux jaqbeż ċertu dħul, iżda dak ivarja skont il-kontea li jgħixu fiha u kemm hi kbira d-dar. Hemm ukoll limiti fuq kemm tista 'tkun għalja d-dar, li tvarja wkoll skont il-kontea.
Hawn huma xi affarijiet li huma standard, ma jimpurtax f'liema mis-67 kontej ta 'Florida tgħix:
- Punteġġ ta 'kreditu ta' 620
- Il-proprjetà għandha tkun fi Florida
- Għandha tkun ir-residenza primarja tax-xerrej.
- Ix-xerrej għandu jieħu kors ta 'edukazzjoni ta' 6-8 sigħat tax-xerrej tad-dar.
Uħud minn dawn huma ovvji, iżda l-klassifikazzjoni tal-punteġġ tal-kreditu tiegħek hija xi ħaġa li għandek tagħti attenzjoni speċjali għaliha, tkun xi tkun il-punteġġ tiegħek. Fair Isaac Corp., li tistabbilixxi punteġġi ta ’kreditu jew FICO, qed tbiddel il-mod kif jiġu punteġġjati punteġġi u self ħażin huma punteġġjati, wisq self personali u fatturi oħra jistgħu jfissru punteġġ aktar baxx. Żgur li ta ’min jiċċekkja l-punteġġ tal-kreditu tiegħek u jsib kif tista’ ttejjibha jekk qed taħseb biex tixtri dar.
Hemm ukoll ħafna fatturi oħra li jmorru biex jiksbu ipoteka, irrispettivament mir-riżorsi li tuża bħala xerrej tad-dar għall-ewwel darba.
Jekk il-finanzi tiegħek huma b'saħħithom jew jekk inti mħasseb li l-punteġġ jew id-dħul tal-kreditu tiegħek huwa baxx wisq, l-Assistent tax-Xerrej tad-Djar fuq il-websajt tad-Djar Florida jista 'jgħinek tifhem dak li tista' tikkwalifika għalih, kif ukoll tipprovdi informazzjoni dwar fejn tapplika.
Peress li s-self tagħna joriġina permezz ta 'selliefa mħarrġa u approvati mill-programm madwar l-istat, elenkajna wkoll uħud mill-uffiċjali tas-self parteċipanti tagħna fil-wizard, qal White. Dawn is-selliefa jistgħu jikkwalifikaw minn qabel u jiddeterminaw liema prodotti huma l-aktar adattati għas-sitwazzjoni ta 'min jissellef.
Programmi nazzjonali għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba
Hemm ukoll programmi nazzjonali tax-xerrejja tad-djar disponibbli biex jgħinu lix-xerrejja tad-djar l-ewwel darba jidħlu fid-dar tal-ħolm tagħhom.
Waħda mill-aktar websajts utli li żżur hija l-HUD's. Is-sit jgħid li tgħin lin-nies isiru sidien tad-djar hija waħda mill-iktar affarijiet importanti li jagħmel HUD.
HUD joffri pariri b'xejn għal dawk konċernati dwar ix-xiri ta 'dar, u anke programmi għall-għalliema, pompieri, uffiċjali tal-infurzar tal-liġi u oħrajn li joffru skontijiet fuq spejjeż ta' xiri ta 'djar taħt il-programm tagħha Good Neighbour Next Door.
L-iktar self nazzjonali komuni għad-djar huma:
- Self FHA - Jekk il-punteġġ tal-kreditu tiegħek huwa baxx, dan jista 'jkun il-programm għalik. Ħlasijiet inizjali tal-FHA għal dawk li għandhom punteġġ ta ’kreditu ta’ 580 jew aktar jibdew minn 3.5% tax-xiri. Jekk il-punteġġ tal-kreditu tiegħek huwa inqas minn 580, l-FHA teħtieġ ħlas parzjali ta '10% biex tiżgura s-self. Self FHA jirrikjedi assigurazzjoni ipoteka għall-ħajja tas-self.
- Self VA - Dawk li servew jew qed iservu fil-militar u l-konjuġi tagħhom jistgħu jiksbu self VA permezz tad-Dipartiment ta 'l-Affarijiet tal-Veterani ta' l-Istati Uniti, li wħud minnhom ma jeħtiġux ħlasijiet parzjali jew assigurazzjoni ta 'ipoteka.
- Self USDA Dan is-self m'għandux ħlas parzjali għal nies li jgħixu f'żoni rurali, b'rekwiżiti ta 'dħul li jvarjaw skont ir-reġjun. Dawk li jissellfu b'punti ta 'kreditu taħt 640 għandhom rekwiżiti oħra.
Programmi ta 'Self ta' Eroj Militari ta 'Florida u Firsts
Immirati lejn membri militari kwalifikati ta 'xogħol attiv u veterani, dawn il-programmi joffru ipoteki b'rata fissa ta' 30 sena għal self assigurat mill-gvern (FHA, VA, u USDA). Eroj Militari joffri rati aktar baxxi minn Florida First, u m'għandekx għalfejn tkun xerrej tad-dar għall-ewwel darba biex tuża l-ebda programm. Dawk li jissellfu jistgħu jikkombinaw dan is-self ma 'ħlas parzjali tad-Djar fi Florida u programm ta' għajnuna għall-għeluq tal-ispejjeż.
FL HFA Preferred & Preferred PLUS Programs ta 'Self Konvenzjonali
Dawk li jissellfu li jikkwalifikaw għal dawn l-ipoteki konvenzjonali b'rata fissa ta '30 sena jaraw spejjeż aktar baxxi ta' assigurazzjoni ta 'ipoteki minn self FHA komparabbli. Is-self jista 'jiġi kkombinat ma' programm ta 'għajnuna għall-ħlas parzjali u l-għeluq. Żewġ għażliet konvenzjonali ta 'self Preferred PLUS jipprovdu lil dawk li jissellfu kwalifikati bi għotjiet ta' 3 fil-mija jew 4 fil-mija biex iħallsu ħlasijiet parzjali u spejjeż ta 'għeluq. Dawk l-għotjiet m'għandhomx għalfejn jitħallsu lura. L-għotja ta '4 fil-mija tiġi b'rata ta' imgħax ħafna ogħla mill-istandard Preferred u 3 fil-mija ta 'self Preferred PLUS.
Programmi ta 'Għajnuna Finanzjarja għall-Ħlas ta' l-Akkomodazzjoni fi Florida u Għeluq
Florida Assist It-Tieni Programm ta 'Ipoteki (FL Assist)
Dawk li jissellfu eliġibbli jirċievu sa $ 7,500 b'interess ta '0 fil-mija fuq it-tieni ipoteka differita għall-użu għall-ħlas parzjali. Il-ħlas huwa differit sakemm id-dar tinbiegħ jew il-proprjetà tiġi ttrasferita, jew meta s-self jitħallas lura jew jiġi ffinanzjat mill-ġdid.
3% Għotja Preferuta HFA
Dan il-programm jipprovdi lil dawk li jissellfu kwalifikati bi 3 fil-mija tal-prezz tax-xiri tad-dar biex jintużaw għal ħlasijiet parzjali u spejjeż ta 'għeluq. L-għotja m'għandhiex għalfejn titħallas lura.
Programm ta 'Ċertifikat ta' Kreditu Ipotekarju tad-Djar fi Florida (MCC)
Ix-xerrejja tad-djar għall-ewwel darba kkwalifikati jistgħu jitolbu 50 fil-mija tal-imgħax fuq l-ipoteka tagħhom imħallas, limitat għal $ 2,000, fil-forma ta ’kreditu ta’ taxxa kull sena li jgħixu f’darek. Il-kreditu tat-taxxa jnaqqas il-piż tat-taxxa fuq dawk li jissellfu biex jgħin jeħles aktar dħul li jista 'jintuża għal pagamenti ta' ipoteki u spejjeż oħra tad-dar.
Nota: Dawn il-programmi għandhom jintużaw ma 'programm ta' self għad-djar fi Florida.
Kontenut
- It-Tifsira tar-Riżorsi ta 'Florida Homebuyer
- Uħud minn dawk importanti li se nirreferu għalihom f'dan l-artikolu huma:
- Għajnuna għax-Xerrejja tad-Djar għall-Ewwel Darba fi Florida
- Florida Housing għandha tliet programmi ewlenin għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba:
- Self Konvenzjonali Preferut ta 'Florida HFA
- Florida HFA Preferut 3% Plus Self Konvenzjonali
- Programm ta 'self tal-gvern għal eroj militari
- Għotja Preferuta HFA
- Programm ta 'Ċertifikat ta' Kreditu Ipotekarju ta 'Florida (MCC)
- Jikkwalifika għall-Benefiċċji tax-Xerrej tad-Djar għall-Ewwel Darba
- Hawn huma xi affarijiet li huma standard, ma jimpurtax f'liema mis-67 kontej ta 'Florida tgħix:
- Programmi nazzjonali għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba
- L-iktar self nazzjonali komuni għad-djar huma:
- Programmi ta 'Self ta' Eroj Militari ta 'Florida u Firsts
- FL HFA Preferred & Preferred PLUS Programs ta 'Self Konvenzjonali
- Programmi ta 'Għajnuna Finanzjarja għall-Ħlas ta' l-Akkomodazzjoni fi Florida u Għeluq
- Florida Assist It-Tieni Programm ta 'Ipoteki (FL Assist)
- 3% Għotja Preferuta HFA
- Programm ta 'Ċertifikat ta' Kreditu Ipotekarju tad-Djar fi Florida (MCC)