Ixtri dar biha. Is-self tad-djar ITIN joffri lill-immigranti opportunità ta ’dar. La ċ-ċittadinanza u lanqas numru tas-sigurtà soċjali ma huma meħtieġa. Biex tapplika għal self ITIN , tista 'tagħmel dan billi tuża n-numru ITIN tiegħek (numru ta' identifikazzjoni tat-taxxa individwali).
Rekwiżiti ta 'self ITIN
Ir-rekwiżiti eżatti tas-self jiddependu fuq min isellef. Għandek tistenna li dan li ġej ikun meħtieġ minn kull sellief ta 'ipoteki ITIN:
- Kreditu - Ikkunsidra n-natura ta 'self ITIN, hemm rekwiżiti ta' kreditu flessibbli. Ħafna selliefa jikkunsidraw li jużaw forom alternattivi ta 'dokumentazzjoni ta' kreditu, bħal kontijiet ta 'utilità u telefon.
- Xogħol - Ikollok bżonn tipprovdi prova ta 'sentejn ta' impjieg konsistenti.
- Dikjarazzjonijiet tat-taxxa - Is-sellief tiegħek ikun irid jara l-aħħar sentejn ta 'prospetti tat-taxxa (W-2 jew 1099).
- Ħlas inizjali - Tistenna li jkollok tagħti mill-inqas 10% ħlas parzjali. Ir-rekwiżit minimu ta 'ħlas parzjali jiddependi fuq min isellef.
- Identifikazzjoni - Kopja tal-karta ITIN tiegħek kif ukoll liċenzja tas-sewwieq jew passaport probabbilment ikunu meħtieġa minn kull sellief.
- Dikjarazzjonijiet tal-kont - Tistenna li jkollok tipprovdi bejn 2-6 rendikonti bankarji. In-numru eżatt ta 'rendikonti bankarji li jkollok bżonn tipprovdi jiddependi fuq is-sellief speċifiku li qed tapplika miegħu.
Fuq ITIN Selliefa ta 'Ipoteki
Banek ewlenin li jaċċettaw l-itin biex jixtru dar, X'inhuma l-banek li jagħmlu self b'ipoteka bih. Hawn huma wħud mill-aqwa selliefa ta 'ipoteki ITIN:
FNBA - L-Ewwel Bank Nazzjonali tal-Amerika għandu programm ITIN disponibbli fil-50 stat kollha. Il-ħlas parzjali minimu meħtieġ għall-programm ITIN tiegħek huwa 20%.
Ipoteka Magħquda - United Mortgage Corporation of America toffri programm ITIN li jippermetti sa 80% LTV għal xerrejja tad-djar għall-ewwel darba. Huma joffru self ITIN fl-istati li ġejjin: CA, CO, TX u WA.
Ipoteka ACC : ACC Mortgage joffri prodott ta 'self ITIN, iżda ġeneralment ir-rati tagħhom mhumiex daqshekk kompetittivi. Huma jeħtieġu ħlas parzjali ta '20% (li jista' jingħata). Huma joffru finanzjament biss fi: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA u WA.
Mur Alterra : Go Alterra joffri self ITIN bi ħlas parzjali ta '20% lil applikanti kwalifikati. Huma joffru self ITIN fi: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, JEW, PA, RI, SC, TN, TX, VA u WA.
Vantaġġi u żvantaġġi ta 'self ITIN
Hawn taħt hawn xi wħud mill-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'self ITIN. Inti tista 'tkun trid tikkunsidra bir-reqqa jekk dan it-tip ta' programm huwiex tajjeb għalik.
Vantaġġ:
- Disponibbli għal dawk li mhumiex ċittadini.
- Is-sigurtà soċjali mhix meħtieġa. Passaport, liċenzja tas-sewwieq jew forma oħra ta 'identifikazzjoni biss.
- Rekwiżiti ta 'kreditu flessibbli jippermettulek tuża sorsi ta' kreditu mhux tradizzjonali.
Żvantaġġi:
- Ir-rati huma ġeneralment ogħla minn dawk ta 'self konvenzjonali.
- Huwa meħtieġ ħlas parzjali akbar (il-biċċa l-kbira ta 'selliefa ta' ipoteki ITIN jeħtieġu ħlas parzjali ta '10-30%)
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, self ITIN huwa simili għal self dar konvenzjonali ieħor. L-uniċi differenzi importanti huma dawk deskritti hawn fuq. Jekk tikkwalifika, tista 'tagħmel il-ħlas parzjali meħtieġ u tista' tħallas il-ħlas ta 'ipoteka b'mod komdu, self ITIN jista' jkun l-aħjar għażla tiegħek (u l-unika) għal ipoteka.
Mistoqsijiet frekwenti
X'tipi ta 'proprjetajiet huma eliġibbli għal dan is-self?
Self ITIN jista 'jintuża fuq djar ta' familja waħda, condos, u PUDS.
Self ITIN jista 'jintuża għal proprjetà ta' investiment?
Le, self ITIN jista 'jintuża biss għal dar okkupata mis-sid (residenza primarja).
Hemm self ITIN disponibbli permezz tal-FHA?
Le, l-FHA ma toffrix programm ITIN.
Hemm liġi kontra l-ħruġ ta 'ipoteki lil dawk li jissellfu mingħajr SSN?
M'hemm l-ebda liġi li tirrestrinġi self għad-djar offrut lil dawk li mhumiex ċittadini. Huwa biss li l-biċċa l-kbira tas-selliefa għandhom preferenza li joffru self biss lil dawk li jissellfu b'numru tas-sigurtà soċjali. Barra minn hekk, la Fannie Mae, Freddie Mac, u lanqas l-FHA ma japprovaw dawn it-tipi ta 'self, u joħolqu diffikultajiet relatati mas-suq sekondarju ta' ipoteki. Għalhekk, huma biss tipi uniċi ta 'selliefa, jiġifieri selliefa tal-portafoll li joffru dawn it-tipi ta' self.
Kif tikseb ipoteka fuq dar b'numru ta 'identifikazzjoni tat-taxxa (itin)
Kuntrarju għat-twemmin popolari, huwa possibbli li tinkiseb ipoteka mingħajr numru tas-sigurtà soċjali jew status legali fl-Istati Uniti Fil-fatt, l-Istati Uniti hija wieħed mill-uniċi pajjiżi li jippermetti lil dawk li mhumiex ċittadini jiksbu proprjetà.
Il-proċess tax-xiri tad-djar għandu ħafna iktar sfumaturi, iżda huwa possibbli. Irridu ngħinuk tikseb il-ħolm tiegħek li tkun sid ta 'dar. Kompli aqra biex titgħallem aktar dwar kif tirċievi ipoteka fuq id-dar bin-numru ITIN tiegħek.
X'inhu numru ITIN?
Jekk qatt ma smajt b'dan it-terminu qabel, għandek tkun taf li numru ITIN jirrappreżenta numru ta 'identifikazzjoni tal-kontribwent individwali . Bażikament, huwa numru tat-taxxa b'disa 'ċifri assenjat lil persuni mingħajr sfond legali bħala ċittadini. Ċittadini legali se jdaħħlu l-informazzjoni tat-taxxa tagħhom permezz ta 'SNN (numru tas-sigurtà soċjali) u ma jkollhomx bżonn numru ITIN.
Hemm ħafna passi li jkollok bżonn tieħu biex tikseb ipoteka bl-ITIN tiegħek. L-ewwelnett, jekk tħallas taxxi bħala mhux ċittadin u ma tistax tirċievi SNN, tista 'tkun eliġibbli għal ITIN. ITINs mhumiex ibbażati fuq status residenzjali, allura m'għandekx għalfejn tinkwieta dwar li tkun sid ta 'proprjetà qabel ma tissellef.
Ikseb l-ipoteka
Jekk inti interessat li tapplika għal self ITIN, ikollok bżonn timla diversi formoli. Uħud mill-modi jinkludu:
- Prova ta 'ammont sostenibbli ta' dħul
- Storja tal-kreditu
- Verifika tad-dħul
Ikollok bżonn turi prova ta 'kredibilità finanzjarja biex turi li tista' żżomm il-ħlasijiet tas-self tiegħek. Ir-rekwiżiti se jvarjaw skont il-fornitur tas-self, għalhekk kun żgur li tagħti attenzjoni mill-qrib għal dak li jitolbu.
F'dan ir-rigward, ser ikollok bżonn kwalifiki finanzjarji pendenti biex tiżgura x-xiri tad-dar tiegħek. Fattur kritiku dwar kif jiġu ddeterminati l-klassifikazzjonijiet huwa l-fornitur li tagħżel. Kważi l-mutwanti kollha jeħtieġu dokumentazzjoni konsiderevoli biex jikkonfermaw li inti tkun kapaċi tħallas lura s-self fil-ħin.
Sfidi li tista 'tiltaqa' magħhom
Sfida għal bosta applikanti interessati mhix li tkun kapaċi tipprovdi dokumenti tas-salarju billi ħafna min iħaddem ma jissottomettux dik l-informazzjoni. Jekk il-ħaddiem jitħallas fi flus kontanti, huwa kważi impossibbli li tinkiseb dik l-informazzjoni.
Li jfisser li jekk int immigrant b'ITIN fl-Istati Uniti, trid tiffranka ammont sostanzjali ta 'flus u tippreżenta d-dokumenti meħtieġa, bħall-istorja tal-ħlas tad-dħul, sabiex tikseb l-ipoteka. Ir-rati fuq self ITIN jistgħu jkunu ogħla meta mqabbla mar-rati tipiċi misjuba fuq self b'rata fissa jew aġġustabbli ġenerali.
Innota wkoll li mhux in-nies kollha b'ITIN fl-Istati Uniti qegħdin hawn illegalment, uħud mill-immigranti li m'għandhomx SSN jistgħu jkunu residenti legalment fl-Istati Uniti. l-istorja.
Pre-checklist qabel ma tixtri dar
Għandek tkun taf li l-ħlasijiet parzjali tas-self ITIN huma ogħla mill-biċċa l-kbira tas-self l-ieħor. Dan l-ammont ġeneralment ikun mill-inqas 20% tal-valur totali tad-dar. Ukoll, jekk min isellef diġà jirċievi flus minn sors estern għall-ħlas parzjali, il-valur tal-ħlas parzjali jiżdied. Għalkemm jidher inġust, dan isir biex jipproteġi lil min isellef fil-każ li l-individwu jiġi deportat fil-futur.
Kif intqal hawn fuq, ser ikollok bżonn numru ITIN. Jekk m’għandekx diġà wieħed, trid tapplika għal numru ITIN permezz tal-IRS. Din il-formola għal dan hija l-W-7. Minn hawn jeħtieġ li jkollok dokumentazzjoni tal-istorja tal-kreditu tiegħek. L-istorja tal-kreditu tiegħek tibni maż-żmien permezz ta 'ħlasijiet ta' self awtomatiku, karti ta 'kreditu, jew tipi oħra ta' kreditu.
Trid ukoll toħloq storja ta 'kiri konsistenti. Ħafna selliefa ta 'ITIN huma kuntenti li jaraw sentejn ta' ħlasijiet tal-kera għax jgħinhom jipprovdu aktar dokumentazzjoni biex jiġġustifikaw is-self. Dan jgħin biex turi li int tkun tista 'tagħmel pagamenti ta' ipoteki fil-futur b'dejta tal-passat.
L-istorja tal-impjiegi hija importanti wkoll peress li hija essenzjali għall-proċess. Storja ta 'xogħol ta' mill-inqas sentejn hija ġeneralment rekwiżit minimu.
Kif tixtri dar
F'dan il-punt, ikollok issib fornitur ta 'self li jaċċetta n-numri ITIN. Il-pass li jmiss ikun li s-self jiġi approvat minn qabel. Dan il-proċess jinvolvi lil min isellef jiġbor l-istorja tal-kreditu tiegħek. Ħafna selliefa jeħtieġu storja ta 'kreditu sostanzjali, iżda oħrajn jistgħu jaċċettaw kontijiet ta' utilità u rekords ta 'kiri. Ladarba tgħaddi l-approvazzjoni minn qabel tas-sellief tiegħek, fl-aħħar tista 'tibda tfittex id-dar li trid taqbel mal-baġit ta' qabel l-approvazzjoni tiegħek.
Kontenut
- Rekwiżiti ta 'self ITIN
- Fuq ITIN Selliefa ta 'Ipoteki
- Vantaġġi u żvantaġġi ta 'self ITIN
- Vantaġġ:
- Żvantaġġi:
- Mistoqsijiet frekwenti
- Kif tikseb ipoteka fuq dar b'numru ta 'identifikazzjoni tat-taxxa (itin)
- X'inhu numru ITIN?
- Ikseb l-ipoteka
- Sfidi li tista 'tiltaqa' magħhom
- Pre-checklist qabel ma tixtri dar
- Kif tixtri dar
- Eżempju ta 'kif issir offerta ta' kontro tax-xiri ta 'djar
- Self ta 'flus għall-Ispaniċi fl-Istati Uniti
- Rekwiżiti Biex Tixtri Dar Fi Florida
- Rekwiżiti biex tinxtara dar f'Kalifornja
- Għajnuna tal-Gvern Biex Ixtri Dar Għall-Ewwel Darba
- X'jiġri jekk ma nħallasx il-karta tal-kreditu tiegħi?