Rekwiżiti biex tinxtara dar mobbli. Hemm ħafna vantaġġi meta tixtri dar mobbli. Il prezz, naturalment , ġeneralment Ħafna inqas minn dar standard ta 'familja waħda. Barra minn hekk, komunitajiet ta ’djar mobbli spiss jinkludu spazji komuni Xiex pixxini , bitħa u klabbs .
Rekwiżiti biex tinxtara Dar Mobbli
Huwa importanti li ssemmi dak bħall-oġġetti l-oħra li tixtieq takkwista huwa importanti li jkollok ċerta dokumentazzjoni.
Hawn taħt ser insemmu r-rekwiżiti li trid tqis:
- Ikollu permess jew reġistrazzjoni għall-użu ta 'dar mobbli maħruġa mill-Istat.
- Ir-reġistrazzjoni għandha tkun attwali.
- Il-Kontea ħarġet awtorizzazzjoni biex tipparkja.
Id-dokumenti li għadna kemm semmejna Huma f'qasam ġenerali u allura għandek tikkonsulta mal-entitajiet tal-Istat .
Passi biex tiffinanzja dar mobbli
Meta tkun qed tippjana li tixtri dar mobbli, ikollok bżonn tieħu ftit passi.
- Iddeċiedi jekk tridx tixtri art u dar mobbli jew sempliċement dar mobbli. Jekk qed tippjana li tikri pakkett għad-dar tiegħek, inti tkun eliġibbli għal inqas self milli kieku qed tippjana li tixtri l-art fejn se titqiegħed id-dar.
- Sib id-dettalji tad-dar li trid tixtri. Dan jaffettwa s-self li tista 'tapplika għalih. Pereżempju, jekk trid tixtri dar wiesgħa doppja li tiswa $ 100,000 jew aktar, ma tkunx eliġibbli għal self għad-dar. FHA .
- Ibda tfittex għażliet ta 'finanzjament. Agħżel it-tip ta 'self (FHA, chattel, personali) li ser tuża u qabbel l-offerti ta' selliefa differenti. Ipprova sib self li għandu tariffi baxxi u rati baxxi ta 'imgħax sabiex tkun tista' tonfoq mill-inqas possibbli matul il-ħajja tas-self.
- Ladarba tkun għażilt sellief, ibgħat l-applikazzjoni tiegħek. Kun żgur li timla l-applikazzjoni b'mod preċiż u jkollok avvanz adegwat biex tagħti lilek innifsek l-aħjar ċans li tikkwalifika għas-self.
Ix-xiri ta 'dar mobbli: dak li għandek bżonn tkun taf
Int interessat li tixtri dar mobbli? Żgur li mhux waħdek. Hemm iktar minn 8 miljun djar mobbli fl-Istati Uniti ( sors ). Id-djar mobbli huma popolari għax huma ħafna inqas għoljin minn djar konvenzjonali. L-ispiża medjana ta 'dar mobbli fl-2015 kienet ta' $ 68,000, skond Uffiċċju taċ-Ċensiment tal-Istati Uniti . L-ispiża medjana ta 'dar konvenzjonali ta' familja waħda hija ta '$ 360,000.
Allura d-djar mobbli jagħmlu sens ekonomiku. Imma jekk qed taħseb li tixtri mobile, x'inhu l-aħjar metodu ta 'finanzjament?
X'inhi eżattament dar mobbli?
Dar mobbli hija dar mibnija barra mis-sit minn manifattur u mbagħad ittrasportata lejn proprjetà. Xi nies isejħulhom djar manifatturati jew karrijiet. Id-djar mobbli ġeneralment jiġu f'żewġ tipi: id-disinn b'wisa 'wieħed, twil, dojoq u tipikament kompatt; u d-doppju tal-wisa ', li għandu d-doppju tal-ispazju u jħoss aktar bħal dar tradizzjonali ta' familja waħda minn ġewwa.
Interessat? Hawn huma xi affarijiet li għandek tkun taf dwar ix-xiri ta 'dar mobbli:
Jista 'jkollok għażliet ta' finanzjament limitati.
Jekk qed tistaqsi kif tikseb ipoteka għad-dar mobbli tiegħek , hemm ftit affarijiet li għandek tkun taf. Il-banek iqisu d-djar mobbli bħala proprjetà personali aktar milli proprjetà immobbli, u għalhekk jistgħu joffru biss self personali. Biex ikollok ċans aħjar li tikseb self mingħandsellief ta 'ipotekaIkollok bżonn tiżgura li d-dar mobbli tkun imqabbda b'mod permanenti ma 'fondazzjoni.
Jekk ma tridx tinżel minn dik ir-rotta, l-għaqdiet ta 'kreditu x'aktarx joffru ipoteka għal djar mobbli. Tista 'wkoll tapplika għal self personali jew tissellef flus mingħand negozjant ta' djar mobbli.
Madankollu, irrispettivament minn fejn tapplika għal self, is - sellief tiegħek x'aktarx ikun jeħtieġ li d - dar tiegħek tissodisfa r - rekwiżiti tal - Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) Dan ifisser li int se tqabbad kuntrattur speċjali biex iwettaqspezzjoni tad-daru tiċċertifikaha.
Tista 'tixtri f'park jew tixtri art biex tpoġġi d-dar tiegħek.
Tista 'tassumi li d-djar mobbli huma dejjem f'parkijiet tad-djar mobbli, iżda dan mhuwiex il-każ. Huwa possibbli wkoll li tixtri dar mobbli flimkien mal-art li tinsab fiha, li tista 'tkun biċċa art kbira fil-foresta.
Jew, jekk tkun qed tixtri dar mobbli ġdida, tista 'tmur fejn trid. Park tad-djar mobbli jista 'jkun l-iktar għażla konvenjenti għax diġà jkollhom konnessjonijiet ta' utilità u kumditajiet oħra. Imma jekk privatezza (u evita t-tariffi tas-sit) Hija l-prijorità tiegħek, tista 'tixtri l-pakkett tiegħek stess biex tpoġġih, sakemm tkun lest li tħallas l-ispiża addizzjonali u tieħu ħsieb l-utilitajiet int stess.
Jekk tixtri f'park, inkludi l-miżati fil-baġit tiegħek.
Dwar il-miżati tas-sit: Ix-xiri minn park tad-djar mobbli jista 'jkun irħas milli tixtri art, iżda xorta jiġi bl-ispejjeż. Ħafna mill-parkijiet tad-djar mobbli jitolbu kera għal-lott, li medja ta 'madwar $ 300 fix-xahar u ġeneralment tkopri l-ispejjeż tal-ġbir taż-żibel, ilma, drenaġġ, u manutenzjoni tal-postijiet.
(Manutenzjoni tad-darf'idejk). Dan jiġri f'każijiet fejn ma jkollokx l-art taħt id-dar mobbli tiegħek, biss id-dar innifisha.
Iżda f'xi parkijiet, int l-art int stess. Dawn il-komunitajiet normalment ikollhom assoċjazzjoni ta ’sidien ta’ djar ( FJURA ) immexxija minn żviluppaturi tal-park jew residenti. Il-HOA tistabbilixxi r-regoli għall-komunità, u t-tariffi spiss ikunu fil-medda ta '$ 200- $ 300 / xahar.
Żibel, ilma, drenaġġ, u manutenzjoni tal-park spiss ikunu koperti mill-miżati tiegħek. Int ser ikollok bżonn ukoll li ssegwi r-regoli tal-Assoċjazzjoni tas-Sidien tad-Dar, li jistgħu jillimitaw liema kuluri tista 'żebgħa d-dar tiegħek u fejn tista' tipparkja, fost affarijiet oħra.
Id-djar mobbli jitilfu l-valur maż-żmien.
Is-sidien tad-djar huma mdorrijin li jassumu li d-djar se jiżdiedu fil-valur maż-żmien, li spiss jagħmlu djar ta 'familja waħda. Imma dan għaliex ġeneralment huma mwaħħlin mad-dinja, u l-art hija dak li veramentapprezza. Djar mobbli li ma jiġux bil-ħmieġ ma jiżdidux fil-valur, u jistgħu jkunu iktar diffiċli biex jerġgħu jinbiegħu minn dar regolari.
Iżda kollox jaqa 'għal dak li trid minn darek ukemm tista 'taffordja. Mhux is-sidien kollha tad-djar jixtru dar bħala investiment, u mhux kulħadd jista 'jaffordja dar konvenzjonali. Jekk trid tixtri post raġonevoli biex tgħix mingħajr ħafna manutenzjoni tal-propjetà, ix-xiri ta 'dar mobbli jista' jkun l-għażla perfetta.
Djar Manifatturati, Djar Mobbli, u Djar Modulari
Jekk int ġdid għad-djar mobbli, għandek tibda billi titgħallem il-lingo li jmur magħha. Li tkun taf it-termini tgħinek tifhem il-metodi ta 'finanzjament disponibbli. Jippermettilek ukoll li tikkomunika aħjar mas-selliefa li jiffinanzjaw ix-xiri.
Djar mobbli ġodda jissejħu djar manifatturati. Djar prefabbrikati huma mibnija f'fabbriki u mqiegħda fuq xażi permanenti. Minħabba x-xażi, jistgħu jiġu mċaqalqa faċilment. Huwa x-chassis li jiddefinixxi d-dar manifatturata bħala mobbli.
Id-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) implimenta standards ta 'kostruzzjoni għal djar manifatturati / mobbli fl-1976.
Djar bi chassis permanenti mibni qabel qabel xorta jistgħu jissejħu djar mobbli, iżda jistgħu ma jkunux ġew mibnija skont l-istandards tal-1976.
Riżultat primarju tar - regolamenti ta 'l - 1976 kien dokument HUD magħruf bħala Tikketta taċ-Ċertifikazzjoni u Pjanċa tad-Dejta . Dawn iċ-ċertifikati huma ħomor u għandhom ikunu viżibbli ġewwa d-dar. It-tħassir tagħhom huwa illegali.
Tikketta HUD hija partikolarment importanti meta tixtri, tbigħ, tiffinanzja, u tassigura dar manifatturata. Jekk m'għandekx tag HUD, ikun diffiċli ħafna li tikseb finanzjament ta 'kwalunkwe tip.
Tħawwadx manifatturati ma 'djar modulari jew manifatturati. Djar manifatturati huma mibnija wkoll f'fabbrika. Madankollu, jistgħu jinbnew fuq chassis permanenti jew 'il barra mill-qafas, b' chassis li jista 'jitneħħa. Dawn ġeneralment jiġu rmunkati lejn art privata u mmuntati hemmhekk.
Djar mobbli spiss jinstabu fuq art mikrija (parks tad-djar mobbli).
Finanzjament ta 'Dar Mobbli vs Ipoteka Tradizzjonali
L-iktar konsiderazzjoni importanti meta tiffinanzja dar mobbli hija jekk intix l-art fejn tinsab (jew ser tkun).
Jekk inti sid l-art u teħtieġ finanzjament għal dar manifatturata, tista 'tikseb ipoteka konvenzjonali. Madankollu, jekk ma jkollokx il-propjetà immobbli, bosta selliefa konvenzjonali mhux se japprovawk għal ipoteka.
Jekk m'għandekx art, tikkunsidra li tapplika għal self mill-Awtorità Federali tad-Djar ta 'l-Istati Uniti ( FHA ), minħabba li mhuwiex rekwiżit għal self tal-FHA. Jekk tikkwalifika, tikkunsidra li tikseb self għad-dar permezz tad-Dipartiment ta 'l-Affarijiet tal-Veterani ta' l-Istati Uniti (VA) Huma jipprovdu self kemm għal djar manifatturati kif ukoll għal lottijiet.
Self FHA
Kif imsemmi hawn fuq, self mill - Titolu I tal-FHA ma jeħtiġux li min jissellef għandu l-art. Madankollu, min jissellef għandu jikri l-istess art għal minimu ta 'tliet snin liltikkwalifika għal self tal-FHA.
L-FHA mhix sellief dirett. Għalhekk, ser ikollok bżonn issib sellief approvat biex tagħmel self mill-FHA. L-FHA tassigura self, li jagħmilhom aktar attraenti għal selliefa minħabba li għandhom inqas riskju fil-każ ta 'inadempjenza tas-self.
Ir-rekwiżiti tas-self għal self mill-FHA huma aktar faċli biex tikkwalifika għalihom minn ħafna mill-ipoteki konvenzjonali. Ħlasijiet parzjali jistgħu jkunu ħafna iżgħar minn dawk ta 'self konvenzjonali - sa 3.5% tal-prezz tax-xiri. Ġeneralment, ir-rati tal-imgħax huma wkoll aktar baxxi b'self garantit mill-FHA.
Jekk għandek kreditu ħażin (punteġġ ta 'kreditu ta' 550 jew inqas), xorta tista 'tikseb self mill-FHA. Tista 'tikkwalifika għal self tal-FHA anke jekk kellek falliment fil-passat. Min-naħa l-oħra, bosta selliefa konvenzjonali ma jagħtukx ipoteka jekk għandek kreditu fqir jew medju.
Żvantaġġ wieħed tas-self tal-FHA huwa li għandhom terminu iqsar minn ipoteka konvenzjonali. L-ipoteki huma għal 30 sena; Ħafna self mill-FHA biex tixtri dar mobbli għandhom termini ta '20 sena.
Is-self tal-FHA għandu wkoll limiti ta 'ammont ta' self x'jikkunsidra. Mill-2017, il-limitu għal dar manifatturata huwa ta '$ 69,678. Jekk trid biss tixtri l-lott, il-limitu huwa $ 23,226. Il-limitu huwa ta '$ 92,904 kemm għad-dar manifatturata kif ukoll għall-proprjetà. ( Sors )
Limitazzjoni oħra li għandek tikkunsidra hija li s-self FHA huwa biss għażla jekk id-dar mobbli hija r-residenza primarja tiegħek. Bl-istess mod, selliefa ta 'ipoteki konvenzjonali, selliefa tal-FHA se janalizzaw l-impjieg tiegħek, is-salarju, l-istorja tal-kreditu, u l-punteġġ tal-kreditu biex jiddeterminaw l-eliġibilità, ir-rati tal-imgħax tas-self, u termini oħra.
Self VA
Bħal fis - self tal - FHA, GOES tiggarantixxi self billi tassigurahom kontra l-inadempjenza. Il-VA nnifisha ma tagħmilx is-self. Trid issib istituzzjoni ta 'kreditu li toħroġ self VA.
Membri tal-militar, veterani, u l-konjuġi tagħhom huma eliġibbli għal self VA. Il-VA tiggarantixxi self kemm għal djar manifatturati kif ukoll għal lottijiet.
Biex tikkwalifika għal self VA, ikollok bżonn Ċertifikat ta 'Eliġibbiltà (COE). Iċ-ċertifikat juri selliefa li int eliġibbli għal self sostnut minn VA. Iċċekkja hawn il Rekwiżiti COE.
Bħal fis-self FHA, id-dar manifatturata għandha tkun ir-residenza primarja tiegħek. Biex tkun approvat għal self VA, trid tipprovdi wkoll l-istorja tax-xogħol tiegħek, ix-xogħol kurrenti, is-salarju, u l-istorja tal-kreditu.
Kontenut
- Rekwiżiti biex tinxtara Dar Mobbli
- Passi biex tiffinanzja dar mobbli
- Ix-xiri ta 'dar mobbli: dak li għandek bżonn tkun taf
- X'inhi eżattament dar mobbli?
- Interessat? Hawn huma xi affarijiet li għandek tkun taf dwar ix-xiri ta 'dar mobbli:
- Jista 'jkollok għażliet ta' finanzjament limitati.
- Tista 'tixtri f'park jew tixtri art biex tpoġġi d-dar tiegħek.
- Jekk tixtri f'park, inkludi l-miżati fil-baġit tiegħek.
- Id-djar mobbli jitilfu l-valur maż-żmien.
- Djar Manifatturati, Djar Mobbli, u Djar Modulari
- Finanzjament ta 'Dar Mobbli vs Ipoteka Tradizzjonali
- Self FHA
- Self VA