Djar bi dħul baxx . Jekk tħallas il-kera tiegħek kull xahar ifisser li tolqot il-qiegħ tal-kont tal-verifika tiegħek, m'intix waħdek. Skond iċ-Ċentru għall-Politika tad-Djar, l-ispejjeż tad-djar u t-trasport żdiedu b’44% mill-2000, filwaqt li d-dħul tal-familja żdied biss b’25% .
Illum, familji bi dħul moderat jonfqu aktar minn 59% tad-dħul annwali tiegħek fuq akkomodazzjoni u trasport , iktar minn qatt qabel. B'dan f'moħħna, mhuwiex ta 'b'xejn li, skond iċ-Ċentru għall-Baġit u l-Prijoritajiet tal-Politika, aktar minn 4.9 miljun familja Amerikana jirċievu xi forma ta' għajnuna federali .
Għalkemm il-kera ssussidjata mill-gvern mhix l-unika għażla li għandek, tista 'tkun l-iktar affidabbli jekk tikkwalifika. Li tieħu l-ewwel passi biex tapplika għall-għajnuna federali jista 'jidher ta' qtigħ il-qalb, iżda b'riċerka xierqa, huwa aktar faċli milli tista 'taħseb.
Għażliet ta ’Djar Ffinanzjati Federalment
Akkomodazzjoni pubblika
Djar bi dħul baxx . L-akkomodazzjoni pubblika hija tip ta 'kiri ta' proprjetà sussidjata mill-gvern federali. Jiddependi minn fejn tgħix, jista 'jkun kumpless ta' appartamenti, serje ta 'djar duplex, jew grupp ta' djar privati. Fil-viċinat tiegħi, il-faċilitajiet tad-djar pubbliċi huma tipikament ħames binjiet ta 'appartamenti jew aktar miġbura f'żona, bejn wieħed u ieħor id-daqs ta' blokka tal-belt. Dawn iż-żoni huma ġeneralment magħluqa u jista 'jkollhom parks żgħar, pixxini u spazji ħodor oħra.
Kumplessi ta ’dan it-tip huma ffinanzjati mid-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban ta’ l-Istati Uniti. ( ĠILDA ) , iżda huma ġestiti mill-awtoritajiet lokali tad-djar. Il-bidla għal akkomodazzjoni pubblika hija simili għall-kiri lil sid privat: Int trid tissodisfa r-rekwiżiti tal-awtorità tad-djar u tiffirma kera. Iżda b'differenza mill-kiri minn sid privat, l-awtorità tad-djar tgħin tiddetermina kemm tħallas għall-kera: mill-inqas $ 25 jew l-iktar 30% tad-dħul ta 'kull xahar tiegħek, skont il-linji gwida HUD .
Biex tikkwalifika għal akkomodazzjoni pubblika trid:
- Iltaqa 'mal-limiti ta' dħul baxx fl-istat tiegħek
- Kun ċittadin ta ’l-Istati Uniti jew ikollu status ta’ immigrazzjoni eliġibbli
- Ipprovdi referenzi
- Għaddi minn background check
- Iltaqa 'personalment ma' aġent tal-awtorità tad-djar
Skond id-Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban, 1.2 miljun familja jgħixu bħalissa f'akkomodazzjoni pubblika. Faċilitajiet ta 'akkomodazzjoni pubblika għandhom spazju limitat, u tista' tistenna diversi xhur (jew anke snin f'xi żoni) qabel ma tiftaħ unità fiż-żona tiegħek. Jekk ma jkunx hemm fetħiet meta tapplika għal dar, inti titpoġġa fuq lista ta 'stennija.
Akkomodazzjoni sussidjata ta 'proprjetà privata
Jekk ma tiflaħx tistenna akkomodazzjoni sussidjata mill-gvern, tista 'tmur ir-rotta privata. Dawn il-kumplessi tad-djar huma proprjetà ta 'sidien privati u kumpaniji tal-immaniġġjar tal-propjetà. Bi skambju għal kreditu ta 'taxxa, huma meħtieġa joffru mill-inqas uħud mill-appartamenti tagħhom bi prezz imnaqqas lil familji bi dħul baxx.
Dawn il-kumplessi jissejħu wkoll akkomodazzjoni bi dħul imħallat, minħabba li xi familji jħallsu rata mnaqqsa filwaqt li oħrajn iħallsu kera sħiħa tas-suq. Jidhru bħal kull kumpless kbir ta 'appartamenti.
L-ammont tal-kera li trid tħallas jiddependi fuq diversi fatturi. Xi sidien joffru rata fissa mnaqqsa lil kull min jikkwalifika, filwaqt li sidien oħra jibbażaw il-kera tagħhom fuq id-dħul ta 'kull xahar tagħhom. Ġeneralment, inqas ma taqla 'kull xahar, inqas kera jkollok tħallas.
Biex tikkwalifika għal akkomodazzjoni privata sussidjata, trid:
- Jaqla 'inqas mid-dħul massimu ta' kull xahar (dan ivarja skont il-kumpless tad-djar u l-istat)
- Għaddi minn background check
- Issodisfa r-rekwiżiti tas-sid biex tikri, li jistgħu jinkludu li tgħaddi verifika tal-kreditu.
- Int ser ikollok titlobha direttament permezz tas-sid biex tikseb rata mnaqqsa. Madankollu, tista 'ssib kumplessi disponibbli fl-inħawi tiegħek billi tuża l-funzjoni ta' Tiftix ta 'Appartament b'Kera Baxxa HUD .
Għajnuna għall-ħlas tal-kera
Djar bi dħul baxx. Il - Programm ta 'Vawċer tad - Djar, magħruf ukoll bħala Taqsima 8 Huwa ftit differenti minn akkomodazzjoni sussidjata. Taħt dan il-programm, tirċievi vawċer li tista 'tuża biex tikri lil sidien privati u kumplessi ta' appartamenti korporattivi. Dan il-programm jagħtik aktar libertà dwar fejn tgħix. Madankollu, il-kumpanija tal-immaniġġjar tal-proprjetà għandha tkun fuq il-lista ta 'sidien ta' djar approvati mill-Programm tal-Voucher tad-Djar.
Bit-Taqsima 8 , tħallas parti mill-kera u l-awtorità lokali tad-djar pubblika tħallas il-kumplament. Ġeneralment, il-PHA tistabbilixxi ammont ta 'vawċer bażiku bbażat fuq il-prezzijiet kurrenti tas-suq fiż-żona tiegħek. Aġent imbagħad inaqqas 30% tad-dħul ta 'kull xahar tiegħek mill-ammont bażi biex jiddetermina l-għajnuna ta' kull xahar tiegħek, skond HUD. Tista 'tagħżel li tikri proprjetà li tiswa dak l-ammont jew tikri waħda li tiswa aktar jekk tista' taffordja d-differenza.
Li tikkwalifika għall-Programm ta ’Vawċer tad-Djar jista’ jkun kemmxejn diffiċli. Biex tagħmel dan, għandek bżonn:
- Iltaqa 'mar-rekwiżiti ta' dħul baxx tal-istat tiegħek
- Sib Propjetà Approvata fit-Taqsima 8
- Għaddi verifika tal-isfond u / jew tal-kreditu mwettqa mis-sid
- Ipprovdi referenzi lis-sid
Bħall-akkomodazzjoni pubblika, il-Programm ta ’Vawċer tad-Djar jista’ jkollu żminijiet twal ta ’stennija. Inti tista 'tkun fuq il-lista ta' stennija għal diversi xhur (jew possibilment aktar minn sena) wara li tapplika qabel ma tibda tirċievi assistenza.
Għajnuna għall-kiri f'żoni rurali
Jekk tgħix f'żona rurali, tista 'tkun eliġibbli għal tip speċjali ta' djar privati sussidjati offruti mid-Dipartiment ta 'l-Agrikoltura ta' l-Istati Uniti. Taħt dan il-programm, is-sidien tad-djar jirċievu inċentivi fiskali speċjali biex joffru unitajiet bi prezz imnaqqas lil familji bi dħul baxx. Biex tikkwalifika, il-kera tiegħek trid taqbeż it-30% tad-dħul aġġustat tad-dar tiegħek (wara l-iskontijiet li jikkwalifikaw), skond USDA . Trid tgħix ukoll jew tkun lest li tmur tgħix fi proprjetà tal-kiri approvata.
Biex tapplika għall-programm ta ’Assistenza għall-Kiri Rurali, għandek bżonn:
- Prova li l-livell tad-dħul tiegħek huwa jew taħt il-limitu tad-dħul tal-USDA
- Prova li l-kera tiegħek hija aktar minn 30% tad-dħul tiegħek
- Biex tgħaddi r-rekwiżiti tas-sid, li jistgħu jinkludu kreditu u / jew background check
B'differenza minn għażliet oħra ta 'akkomodazzjoni bi dħul baxx, il-programm ta' Assistenza għall-Kiri Rurali huwa amministrat mill-USDA. Biex tapplika, ikkuntattja l-uffiċċju lokali tal-Iżvilupp tal-Qasam Rurali tal-USDA tiegħek. Uża l-Lokalizzatur tas-Servizz tal-USDA biex issib informazzjoni ta 'kuntatt.
Għażliet oħra
Lil hinn mill-programmi ta 'assistenza amministrati b'mod federali, tista' tkun trid tinvestiga programmi mmexxija mill-gvern statali tiegħek u dawk immexxija minn karitajiet. Pereżempju, programmi statali jistgħu jinkludu għażliet ta 'għajnuna għall-kiri ta' emerġenza; Jekk issib ruħek f'rabta u f'riskju li tkeċċi, tista 'tikkwalifika għal għajnuna ta' darba biex tgħinek tgħaddi mill-vinkolanza. Jew, jekk qed ikollok problemi biex tagħmel il-flus tiegħek l-aħħar, l-istat tiegħek jista 'joffri pariri dwar il-ġestjoni tal-flus b'xejn.
Ħafna karitajiet joffru wkoll għajnuna għall-kiri ta 'darba. Pereżempju, karità tista 'tgħinek tħallas depożitu ta' sigurtà biex tmur f'dar ġdida.
Dawn il-programmi u r-rekwiżiti ta 'eliġibbiltà tagħhom ivarjaw skond iż-żona. L-eħfef mod biex issir taf x'inhu disponibbli huwa li tikkuntattja l-uffiċċju lokali tal-awtorità tad-djar tiegħek.
Programmi Federali ta 'Għajnuna Kif Tapplika
Għalkemm ħafna mill-programmi huma amministrati mill-gvern federali, l-applikazzjonijiet u d-distribuzzjoni tal-fondi huma ttrattati fil-livell statali, u l-proċessi ta ’applikazzjoni statali jistgħu jvarjaw ħafna. Filwaqt li xi stati jippermettulek tapplika online, xi wħud jeħtieġu li tissottometti applikazzjonijiet bil-posta, u oħrajn jippreferu li żżur l-uffiċċju personalment.
Biex tissimplifika l-proċess, l-ewwel ikkuntattja l-awtorità lokali tad-djar tiegħek. Aġent hemm jista 'jgħidlek fejn u kif tapplika, kif ukoll liema programmi tal-istat u tal-karità huma disponibbli. Tista 'ssib uffiċċju fl-inħawi tiegħek fuq il-websajt ta' Informazzjoni Lokali dwar il-Kiri ta 'HUD.
Qabel ma tapplika, kun żgur li għandek id-dokumentazzjoni li ġejja lesta:
- Il-liċenzja tas-sewwieq tiegħek jew l-ID maħruġa mill-istat.
- Kopja tal-ftehim tal-kiri tiegħek
- Stubs tal-paga reċenti
- Kopja ta 'rendikont bankarju reċenti
- In-numri tas-sigurtà soċjali tal-membri kollha tad-dar tiegħek
Riżorsi ta 'Djar affordabbli għal Counties
- Assoċjazzjoni Nazzjonali ta 'selliefa ta' djar affordabbli (NAAHL) - Il-missjoni tan-NAAHL hija li tespandi l-opportunità ekonomika permezz ta 'finanzjament privat responsabbli għal akkomodazzjoni affordabbli u rivitalizzazzjoni tal-viċinat inklussiva.
- Dipartiment tad-Djar u l-Iżvilupp Urban (HUD) : Għotjiet għall-Iżvilupp tal-Komunità (CDBG), Sħubijiet ta ’Investiment HOME (HOME), Fond Fiduċjarju tad-Djar
- Dipartiment tat-Teżor ta 'l-Istati Uniti - Krediti ta 'Taxxa fuq id-Djar bi Dħul Baxx (LIHTC) joħolqu inċentivi tas-suq għall-akkwist u l-iżvilupp, ir-riabilitazzjoni ta' djar għall-kiri bi prezz raġonevoli.
- Servizz tad-Djar Rurali tad-Dipartiment tal-Agrikoltura tal-Istati Uniti (USDA) - Joffri varjetà ta 'programmi biex jibnu jew jaġġornaw djar essenzjali u faċilitajiet tal-komunità f'żoni rurali. USDA toffri self, għotjiet, u garanziji ta 'self għal djar ta' familja waħda u b'diversi familji, djar tal-anzjani, akkomodazzjoni għall-ħaddiema tal-biedja, u ħafna aktar.
- Kunsill Nazzjonali tal-Aġenziji tal-Istat tad-Djar (NCSHA) - Organizzazzjoni Nonprofit, non-partiġġjana maħluqa mill-Aġenziji tal-Finanzi tad-Djar tal-istat tan-nazzjon biex tikkoordina u tħeġġeġ l-isforzi federali ta 'promozzjoni tagħhom għal akkomodazzjoni affordabbli.
- Lista ta 'aġenziji ta' finanzjament tad-djar, skond l-istat
- Koalizzjoni Nazzjonali tad-Djar bi Dħul Baxx (NLIHC) - NLIHC hija ddedikata esklussivament biex tikseb politika pubblika soċjalment ġusta li tiżgura li n-nies bi dħul baxx fl-Istati Uniti jkollhom djar raġonevoli u deċenti.
- Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Aġenziji Lokali għall-Finanzjament tad-Djar (NALHFA) - Assoċjazzjoni nazzjonali ta 'professjonisti li jaħdmu biex jiffinanzjaw akkomodazzjoni raġonevoli fil-kuntest usa' ta 'żvilupp komunitarju fil-livell lokali. Nonprofit li jiffoka fuq l-advocacy u jipprovdi assistenza teknika lil aġenziji tal-bliet u tal-kontea, organizzazzjonijiet bla profitt, u negozji privati.
- Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Bennejja tad-Djar (NAHB) - Federazzjoni ta 'aktar minn 700 assoċjazzjoni statali u lokali, NAHB tirrappreżenta aktar minn 140,000 membru u hija l-vuċi tal-industrija tad-djar tal-Amerika. Huma jaħdmu biex jiżguraw li l-akkomodazzjoni hija prijorità nazzjonali u li l-Amerikani kollha jkollhom aċċess għal akkomodazzjoni sigura, deċenti u bi prezz raġonevoli, kemm jekk jagħżlu li jixtru jew jikru.
- Kunsill għall-Assistenza tad-Djar (HAC) - Organizzazzjoni nazzjonali mingħajr skop ta 'qligħ li tgħin biex jinbnew djar u komunitajiet fl-Amerika rurali.
Nota finali
Li titħabat biex tħallas il-kera tiegħek jista 'jkun tal-biża', iżda l-għajnuna hija disponibbli. Ibda billi tikkuntattja aġent tal-Awtorità tad-Djar, applika għal kwalunkwe programm disponibbli għalik, u ibqa 'tfittex programmi ta' għajnuna iżgħar u inqas magħrufa li jista 'jkun li tkun insejt. Ftakar, dawn l-affarijiet jieħdu ż-żmien - ħafna mill-programmi għandhom aktar applikanti milli għandhom finanzjament, u l-listi ta 'stennija mhumiex rari.
Ċaħda: Dan huwa artiklu informattiv.
Redargentina ma tagħtix parir legali jew legali, u lanqas mhu maħsub li jittieħed bħala parir legali.
It-telespettatur / utent ta ’din il-paġna tal-web għandu juża l-informazzjoni ta’ hawn fuq biss bħala gwida, u għandu dejjem jikkuntattja s-sorsi ta ’hawn fuq jew ir-rappreżentanti tal-gvern tal-utent għall-iktar informazzjoni aġġornata dak iż-żmien, qabel ma jieħu deċiżjoni.
Kontenut
- Għażliet ta ’Djar Ffinanzjati Federalment
- Akkomodazzjoni pubblika
- Biex tikkwalifika għal akkomodazzjoni pubblika trid:
- Akkomodazzjoni sussidjata ta 'proprjetà privata
- Biex tikkwalifika għal akkomodazzjoni privata sussidjata, trid:
- Għajnuna għall-ħlas tal-kera
- Għajnuna għall-kiri f'żoni rurali
- Biex tapplika għall-programm ta ’Assistenza għall-Kiri Rurali, għandek bżonn:
- Għażliet oħra
- Programmi Federali ta 'Għajnuna Kif Tapplika
- Riżorsi ta 'Djar affordabbli għal Counties
- Nota finali